Ruhig gelegene DHH 270m² in Schnaittach

Die Immobilie befindet sich in Schnaittach, in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage. Hier genießen Sie ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Ruhe und gleichzeitig kurzen Wegen zu den Dingen des täglichen Lebens.
Der Ortskern von Schnaittach ist schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Gastronomie sowie weitere Geschäfte und Dienstleistungen befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.
Für den täglichen Weg ohne Auto stehen ebenfalls gute Möglichkeiten zur Verfügung. Eine Bushaltestelle sowie der Bahnhof Schnaittach Markt sind gut erreichbar und bieten eine Verbindung in die umliegenden Orte und Richtung Nürnberg.
Neben der guten Infrastruktur überzeugt Schnaittach durch seine naturnahe Lage. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Ausflüge ins Grüne. Besonders die Landschaft rund um den Rothenberg lädt zur Erholung und zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Auch für Berufspendler ist der Standort interessant: Über die A9 besteht eine gute Verkehrsanbindung an Nürnberg und die umliegende Metropolregion. So verbindet Schnaittach die Vorzüge eines ruhigen Wohnortes mit der Nähe zur Stadt.

**Wohnen, Leben und Ankommen: Ihre Traumimmobilie in Schnaittach**
Herzlich willkommen in dieser großzügigen Doppelhaushälfte, die sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend von Schnaittach befindet. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 270 m² und insgesamt 8 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer, bietet dieses Zuhause außergewöhnlich viel Platz für die gesamte Familie.

**Einladender Wohnbereich als Herzstück**
Bereits beim Betreten des Erdgeschosses wird die durchdachte Raumaufteilung deutlich. Der weitläufige Wohn- und Essbereich ist nicht nur ein Ort des Zusammenseins, sondern auch ein Raum, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Genießen Sie entspannte Abende vor dem geschlossenen Kamin im ca. 47 m² großen Wohnzimmer und lassen Sie sich von der offenen Küche inspirieren, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht.

**Überdachte Terrasse für besondere Momente**
Die überdachte Terrasse mit offenem Kamin lädt dazu ein, auch im Freien schöne Stunden zu verbringen. Das ca. 984 m² große Grundstück garantiert Ihnen viel Privatsphäre und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Ihren persönlichen Garten.

**Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten**
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die zusätzliche Wohnebene, die drei weitere Räume, ein modernes Badezimmer und einen separaten Eingang umfasst. Diese Ebene eröffnet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als separate Wohneinheit, Büro oder Hobbyraum - ganz nach Ihren Bedürfnissen.

**Modernisierungen für zeitgemäßes Wohnen**
Diese Doppelhaushälfte wurde bereits umfassend modernisiert. Zu den Highlights zählen hochwertige 3-fach-verglaste Fenster, eine erstklassige Dachdämmung, ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet und eine moderne Doppelgarage aus dem Jahr 2021 mit elektrischen Garagentoren.

Dieses großzügige Zuhause mit einem außergewöhnlich schönen Grundriss und weiteren Entwicklungsmöglichkeiten ist ideal für Familien und all jene, die Wert auf großzügiges Wohnen legen. Lassen Sie sich von der Kombination aus modernem Komfort und familiärer Gemütlichkeit begeistern und gestalten Sie Ihr neues Leben in Schnaittach. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die unzähligen Möglichkeiten, die Ihnen dieses einmalige Angebot bietet.

- ca. 270 m² Wohnfläche
- ca. 984 m² Grundstück
- 8 Zimmer, davon 6 Schlafzimmer
- großzügiges, helles Wohnzimmer mit ca. 47 m²
- geschlossener Kamin im Wohnzimmer
- großzügiger Essbereich
- offene Küche
- praktische Abstellkammer direkt an der Küche
- direkter Zugang von der Küche zum Garten
- überdachte Terrasse
- offener Kamin auf der Terrasse
- großzügiger, privater Garten
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- separates Gäste-WC
- zusätzliche Dusche mit WC auf der unteren Wohnebene
- drei weitere vielseitig nutzbare Räume auf der unteren Ebene
- Potenzial zum Ausbau einer separaten Wohneinheit
- Technik-/Heizraum
- Fahrradraum
- Lagerraum
- Trockenraum
- Dachdämmung 2017
- erneuerte Innentüren im Erdgeschoss 2018
- 3-fach-verglaste Fenster 2022
- Glasfaseranschluss 2024
- Heizkasten der Gasheizung im Oktober 2025 komplett erneuert
- moderne Doppelgarage, Baujahr 2021
- elektrische Garagentore
- großzügige Einfahrt
- ruhige und familienfreundliche Wohnlage
- gute Anbindung an den Ortskern und die Einrichtungen des täglichen Bedarfs

StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen