Exklusive 4 Zimmer Neubauwohnung Schwabach-Limbach

**Exzellente Lage in Schwabach-Limbach: Ihr neues Zuhause wartet!**

Diese ansprechende Wohnung besticht nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre ausgezeichnete Lage. Eingebettet in eine familienfreundliche Nachbarschaft, genießen Sie hier alle Vorzüge einer optimalen Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Schulen und Kindergärten, die Ihren Alltag erleichtern. Die S-Bahn-Station Schwabach-Limbach erreichen Sie bereits nach etwa 350 Metern. Diese komfortable Anbindung macht die Wohnung besonders attraktiv für Pendler und Ausflügler, die die reizvollen Städte der Umgebung entdecken möchten. Auch die Busstation Katzwang Süd Wende liegt nur wenige Gehminuten entfernt.
Für Ihre täglichen Besorgungen ist ein ALDI Süd nur ca. 370 Meter entfernt - ideal für einen schnellen Einkauf ohne lange Wege. Familien profitieren darüber hinaus von der hervorragenden Erreichbarkeit mehrerer Bildungseinrichtungen. Der Kindergarten St. Monika befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft, nur ca. 50 Meter entfernt, während die Grund- und Mittelschule Katzwang ebenfalls schnell zu erreichen ist.

Das Umfeld bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Ob Spaziergänge in der Natur, Sporteinrichtungen oder Freizeitaktivitäten für Groß und Klein - hier kommt jeder auf seine Kosten.
Entscheiden Sie sich für diese attraktive Wohnung in Schwabach-Limbach und genießen Sie eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Lassen Sie sich von der Vielfalt und der Lebensqualität dieser Lage begeistern!

Diese moderne und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 125 m² Wohnfläche bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die Wert auf großzügiges und komfortables Wohnen legen.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss - ausdrücklich keine Dachgeschosswohnung - und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre, eine moderne Ausstattung und einen durchdachten Grundriss.
Die vier lichtdurchfluteten Zimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Zwei modern geplante Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Mit einer Deckenhöhe von ca. 2,90 m entsteht ein besonders großzügiges und offenes Raumgefühl.

Ein weiteres Highlight ist der beeindruckende ca. 32 m² große Balkon, den Sie sich toll gestalten können.
Das Gebäude befindet sich derzeit im Bau. Die voraussichtliche Bezugsfertigkeit ist für März 2027 vorgesehen.
Optional besteht für den zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, einen Aufzug am Gebäude nachzurüsten und damit einen komfortablen, barrierearmen Zugang zu seiner 1. Etage zu schaffen.

Diese Wohnung verbindet moderne Architektur, großzügiges Wohnen, energieeffiziente Bauweise und eine hervorragende Infrastruktur. Der großzügige Balkon, die hohen Decken, die moderne Ausstattung und die familienfreundliche Lage machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause.
Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich bereits heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Erleben Sie vor Ort, welche Möglichkeiten diese außergewöhnliche Wohnung bietet und wie Ihr zukünftiges Zuhause aussehen könnte.
Bei Fragen zur Immobilie oder zur Ausstattung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

- Hochwertige und moderne Ausstattung
- ca. 125 m² Wohnfläche
- 4 großzügige Zimmer
- 2 moderne Badezimmer
- 1. Obergeschoss, keine Dachgeschosswohnung
- ca. 2,90 m Deckenhöhe
- 3-fach verglaste Fenster
- moderner Sichtestrichboden in Grau
- KfW-40-Effizienzhaus
- großzügiger Balkon mit ca. 32 m²
- 2 Stellplätze im Kaufpreis enthalten

StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen