Gepfl. EFH für die große Familie

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen und einladenden Stadt Haßfurt, im malerischen Landkreis Haßberge in Unterfranken. Eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und liebevoll gestalteten Gärten, bietet diese Immobilie ein harmonisches Wohnumfeld, das ideal für Familien und Paare ist.

Haßfurt vereint eine familienfreundliche Atmosphäre mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Stadt bietet damit nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch ein ideales Umfeld für die gesamte Familie.

Die Umgebung von Haßfurt überzeugt zudem mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die reizvolle Natur lädt zu entspannenden Spaziergängen, aufregenden Fahrradtouren und vielfältigen Aktivitäten im Freien ein. Hier können Sie die Vorzüge einer ländlichen Idylle genießen und gleichzeitig die Vorteile einer gut ausgestatteten Stadt nutzen.

Dank der zentralen Lage innerhalb von Haßfurt sind alle Einrichtungen des täglichen Lebens schnell erreichbar. Das Wohnumfeld bietet Ihnen die Ruhe und Geborgenheit, die Sie sich in Ihrem Zuhause wünschen, abseits von hektischen Großstadtgeschehen.

Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, die umliegenden Städte und Gemeinden problemlos zu erreichen. Ob für den Arbeitsweg oder Ausflüge in die Nachbarschaft - hier sind Sie stets optimal angebunden.

Das großzügige Grundstück dieser Immobilie bietet Ihnen nicht nur viel Platz zum Entfalten, sondern auch die Möglichkeit, Ihren eigenen Garten zu gestalten und zu genießen. Das gepflegte Wohnhaus ist der perfekte Ort für Familien, die Wert auf ein harmonisches Miteinander legen und gleichzeitig die Vorzüge eines eigenen Gartens schätzen.

Dieses Einfamilienhaus in Haßfurt ist mehr als nur ein Wohnort - es ist ein Ort, an dem Sie sich wohlfühlen und gemeinsam mit Ihren Liebsten unvergessliche Momente erleben können. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie Teil dieser wunderbaren Gemeinschaft!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1994 bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Das großzügige Grundstück mit ca. 859 m² überzeugt mit viel Raum für Garten, Freizeit und Erholung und grenzt unmittelbar an einen Wald - eine ideale Kombination für alle, die großzügiges Wohnen und naturnahes Leben miteinander verbinden möchten.
Das Haus empfängt seine Bewohner mit einer hellen und freundlichen Wohnatmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung und großzügigen Fenster sorgen für angenehme Lichtverhältnisse. Warme Holzelemente und der klassische Charakter der Immobilie schaffen ein gemütliches und zeitloses Ambiente.
Besonderes Highlight ist der Kamin, der mühelos per Knopfdruck mit Gas betrieben wird und in kürzester Zeit für eine behagliche Wärme im großzügigen Wohnbereich sorgt.
Die funktional ausgestattete Küche verfügt über ausreichend Arbeits- und Stauraum und wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt. Mehrere Wohn- und Schlafräume sowie zusätzliche Nebenflächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für die individuellen Bedürfnisse einer Familie.
Die Kellerräume bieten zusätzlichen einen sauberen, ordentlichen und trockenen Platz als Partykeller, Vorratsraum, Waschen, Trocknen etc.

Auch der Außenbereich bietet attraktive Möglichkeiten: Die Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während der gepflegte Garten viel Platz für Freizeit, Erholung und individuelle Gestaltungsideen bietet. Durch die direkte Lage am Wald genießen Sie zudem ein besonders naturnahes Umfeld. Ein Balkon im Obergeschoss ergänzt den Wohnkomfort und bietet einen weiteren schönen Platz im Freien.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Das gesamte Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet damit eine gute Grundlage für ein langfristig angenehmes Zuhause.

*Der Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt.

*online Besichtigung möglich*

- ca. 140 m² Wohnfläche
- ca. 859 m² großzügiges Grundstück
- Baujahr 1994
- gepflegter Gesamtzustand
- heller und freundlicher Wohnbereich
- Kamin mit Holz- und Gasbetrieb
- Küche mit praktischer Speisekammer
- Fußbodenheizung im Bad
- Terrasse und Balkon
- Doppelgarage mit Stauraum über der Garage und Zugang zum Haus
- gepflegter Garten
- direkte Waldnähe
- Fernwärme- ca. 140 m² Wohnfläche

Der Energieausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.

StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen