Attraktive Kapitalanlage: 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Oldenburg-Osternburg

Dieses Immobilienangebot befindet sich im Südosten Oldenburgs im beliebten Stadtteil Osternburg.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheker, Banken, Schulen befinden sich in nächster Nähe oder sind bequem mit dem Bus oder Fahrrad zu erreichen. Zur Oldenburger Innenstadt sind es von hier nur ca. 3,0 km. Die Entfernung zur Universität beträgt etwa 5,0 km und ist neben dem Fahrrad auch gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 176.000 Einwohnern über alle zentrale Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.

Dieses spiegelt sich auch in der dynamischen Entwicklung der Einwohnerzahl in den vergangenen Jahren wider. Für Oldenburg wird auch weiterhin eine positive Entwicklung der Bevölkerungszahl prognostiziert. Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Staatstheater, zahlreiche weitere Theater und Bühnen sowie verschiedene Museen aber auch die in Oldenburg beheimateten Sportvereine bieten ein vielfältiges Freizeitangebot.

Diese sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 65,77 m² Wohnfläche eine angenehme und gut durchdachte Raumaufteilung.

Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Platz zum Entspannen und Verweilen bietet. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer und verfügt ebenfalls über einen Zugang zu einem zweiten Balkon.

Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine zweckmäßige Kücheneinrichtung. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und wird durch das Fenster angenehm belichtet. Ein kleiner Abstellraum im Flur sorgt für zusätzlichen praktischen Stauraum innerhalb der Wohnung.

Die Wohnung verfügt über zweifach verglaste Fenster. Die zentrale Heizungsanlage wurde im Jahr 2024 erneuert und sorgt für eine zeitgemäße Wärmeversorgung.

Aktuell ist die Wohnung vermietet und eignet sich daher insbesondere für Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie mit bestehendem Mietverhältnis suchen. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 586,50 €.

Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihren sehr gepflegten Zustand, die praktische Raumaufteilung, zwei Balkone sowie die bereits erneuerte Heizungsanlage und stellt damit eine interessante Möglichkeit für Eigennutzer oder Kapitalanleger dar.

Eckdaten auf einen Blick:

- gepflegte 3-Zimmer-Wohnung
- 1.Obergeschoss
- ca. 65,77 m² Wohnfläche
- großzügiges Wohnzimmer
- Balkon
- geräumiges Schlafzimmer
- separates Gästezimmer mit Zugang zum zweiten Balkon
- separate Küche
- Tageslichtbad mit Badewanne
- kleiner Abstellraum im Flur
- zweifach verglaste Fenster
- Zentrale Heizungsanlage aus 2024
- aktuell vermietet
- monatliche Nettokaltmiete: 586,50 €
- eigener Kellerraum
- attraktive Kapitalanlage
- gepflegter Gesamtzustand

und vieles mehr..

SonstigesDamit Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie verschaffen können bieten wir Ihnen einen virtuellen 360°-Rundgang an. Diesen können Sie mit nur einer Anmeldung unter https://van-doellen.de/immobilien/ sofort starten.

Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Gerne unterbreiten wir Ihnen in Zusammenarbeit mit unserem Kooperationspartner auch ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.StichworteBreitband Zugang: GLASFASER, vermietbare Fläche: 65,77 m², Grundstücksfläche: 520,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2026, Distanz zum Kindergarten: 0.95, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz vom Zentrum: 3.50Sonstiges/Wohnen: Bibliothek