Tolles Einfamilienhaus in ruhiger Lage und zentrumsnah

Bad Oldesloe ist eine lebendige Kleinstadt im Herzen des Kreises Stormarn in Schleswig-Holstein mit rund 25.000 Einwohnern.

Lage und Charme:
Die Stadt liegt zentral zwischen Hamburg und Lübeck (jeweils ca. 40 km bzw. 20 km entfernt). Besonders attraktiv ist die Lage an den Flüssen Trave und Beste sowie die Nähe zur Natur, etwa dem Brenner Moor, dem größten binnenländischen Salzmoor des Landes.

Bad Oldesloe bietet eine Mischung aus historischem Flair und modernen
Freizeitmöglichkeiten wie Kanutouren oder Wanderwegen.

Bad Oldesloe ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt:
Bahn: Der Bahnhof bietet direkte Verbindungen nach Hamburg und Lübeck und ist in den HVV eingebunden.

Die Stadt ist direkt an die A1 (Hamburg-Lübeck) und die A21 (Richtung Kiel) angebunden.

Einkaufsmöglichkeiten
In der Innenstadt finden sich neben Discountern auch Fachgeschäfte und Gastronomie. Ein Highlight ist der Wochenmarkt, der mittwochs und samstags auf dem Marktplatz stattfindet.

Bildung und Betreuung
Die Versorgung ist gut ausgebaut:
Kitas: Es gibt zahlreiche Kindertagesstätten
Schulen: Bad Oldesloe verfügt über alle gängigen Schulformen, von Grundschulen bis hin zu Gymnasien und beruflichen Schulen.

Ärzteversorgung
Die medizinische Versorgung gilt als sehr gut. Neben zahlreichen Allgemein- und Fachärzten sowie Apotheken verfügt die Stadt über die Asklepios Klinik Bad Oldesloe und eine zentrale Notfallpraxis.

In ruhiger Lage befindet sich das hier angebotene in den vergangenen 10 Jahren aufwändig sanierte, moderne und geschmackvolle Einfamilienhaus. Klassische Eleganz wurde mit hochwertigen Materialien kombiniert.

Die Wohnfläche von ca. 124 m² verteilt sich auf 5 Zimmer über zwei Ebenen auf einem
ca. 420 m² großem Grundstück in absolut ruhiger Lage.

Bei der Gesamtsanierung des Objektes, wurde grundsätzlich darauf geachtet, die vorhandenen Räumlichkeiten mit absolut hochwertigen und geschmackvollen Materialien auszustatten, um ein besonderes Wohnkonzept zu schaffen.

Über den Eingang gelangen Sie direkt in den Flur mit dem anschließenden hellen Wohn- und Essbereich drei bodenbündige Fenster garantieren Ihnen viel Tageslicht. Die separate Küche inklusive einer modernen Einbauküche mit klaren Strukturen und Induktion bietet auch Platz für einen Essplatz für alle Tage, ein Zugang zur Terrasse in Süd-West Ausrichtung teilweise überdacht mit Blick auf den hochwertig angelegten und gepflegten Außenbereich, hier können Sie die lauen Sommerabende genießen.

Das Duschbad mit bodengleicher Dusche, mit anschließendem separaten WC garantieren Ihnen eine besondere Wohnqualität.

Ein Hausanschlussraum und der Zugang zur Garage mit elektrischem Sektionaltor vom Flur aus komplettieren die untere Ebene.
Alle Räume werden durch elegante Landhaustüren mit einem Glasausschnitt geöffnet.

Über eine massive Treppe die sich stilistisch in den Eingangsbereich integriert, gelangen Sie in das Obergeschoss, über den Flur erreichen sie ein großzügiges Schlafzimmer, ein Zimmer das derzeitig als Büro genutzt wird, ein Kinderzimmer, ein ausbaufähiger Dachboden und ein Badzimmer inklusive einer Badewanne vervollständigt die obere Ebene.

Neuerungen in den vergangenen Jahren:
+2013 moderne Einbauküche in weiß Hochglanz mit Induktion
+ 2015 neue Dacheindeckung mit Tonpfannen incl. neuer Isolierung
+ 2021 neue Landhaustüren mit Glasausschnitt
+ Videoüberwachung mit 3 Hikvision Kameras
+ 2023 neuer Fassadenanstrich
+ 2024 neue Wärmepumpe von Bosch und neue Heizkörper im gesamten Haus
+ elektrisch bedienbare Rollläden im Erdgeschoss
+ solarbetriebene Rollläden im Dachgeschoss mit Insektenschutzgitter
+ im Erdgeschoss teilweise hochglanz Feinsteinzeugfliesen
+ im Obergeschoss teilweise Fliesen oder Vinylbodenbelag

Der Außenbereich des Objektes ist vollständig eingezäunt und eingefriedet, die Zuwegungen sind mit hochwertigen Hartbrand Klinker belegt und mit Granit eingefasst, sämtliche Wege und Terrassen sind mit hochwertigen Materialien belegt, die gesamten Außenanalgen wurden professionell angelegt und mit kleinen Blumeninseln bestückt.

Das gesamte Objekt ob innen oder außen ergibt ein beeindruckendes Erscheinungsbild.

Das Objekt wurde in konventioneller Bauweise gebaut und hochwertig saniert. Alle verwendeten Materialien sind von einer sehr hohen Qualität. Das Haus verfügt über ausreichend Platz für Jung und Alt.

Ausstattungsdetails:

+ ein Einfamilienhaus mit ca. 124 m² Wohnfläche
+ 35 m² Nutzfläche
+ Grundstücksgröße ca. 420 m²
+ 3 Schlafräume
+ 1 Wohnzimmer
+ 1 Bad mit Badewanne im Dachgeschoss
+ 1 Duschbad mit bodenbündiger Dusche im Erdgeschoss
+ Bodenbeläge moderne Fliesen und Vinylbodenbelag
+ das Objekt wird mit einer Wärmepumpe (aus 2024) beheizt
+ 1 große Terrasse teilweise Überdacht
+ 1 Terrasse direkt an der Küche (Frühstücksterrasse)
+ eine Garage mit elektrischem Sektionaltor
+ SAT - TV und Glasfaseranschluss vorhanden
+ ausbaufähiger Dachboden

In diesem umfangreich sanierten Haus unweit des Zentrums von Bad Oldesloe können Sie Ihr Familienleben sowie Ihren Feierabend genießen.

Machen Sie dieses tolle Haus zu Ihrem Zuhause.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann richten wir gerne mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin ein.

SonstigesDie enthaltenen Daten beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen.

Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen.
Das Angebot ist freibleibend.

Für eine Terminabstimmung senden Sie uns bitte eine Anfrage (Anbieter kontaktieren)
oder eine E - Mail mit Ihren Kontaktdaten.

Weitere Details stimmen Sie mit unserem zuständigen Mitarbeiter Michael Jacob ab.

Bitte kontaktieren Sie uns über eine Email oder rufen Sie uns zur Vereinbarung eines
Besichtigungstermins unter mobil 0173 / 68 160 87 an!StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2024