Gepflegtes Dreifamilienhaus in Goxel als wertstabile Kapitalanlage mit alternativer Selbstnutzungsmöglichkeit im EG mit tollem Garten!

Ruhige, gewachsene Wohnlage im Coesfelder Ortsteil Goxel.

Dreifamilienhaus mit zwei Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss, voll unterkellert, mit zwei Garagen und Wintergarten. Ober- und Dachgeschoss sind vermietet.

Das sehr gepflegte und regelmäßig renovierte Haus bietet eine umfangreiche und hochwertige Ausstattung. Das gesamte Haus ist ist mit Fliesen, Natursteinböden (Granit und Solnhofer) und Parkettböden ausgelegt. Zur Wohnfläche kommt noch der gemütliche, ca. 24 m² große Wintergarten mit Kamin hinzu. Eine Garage mit Geräteraum und eine weitere Garage, beide mit Gartenzugang, ein Kelleraußenaufgang zum Waschkeller mit Dusche, ein großer Balkon mit Granitboden, ein liebevoll gepflegter Garten mit Gartenteich und eine Terrasse mit Markise sind einige der zahlreichen Ausstattungsmerkmale. Die Ölheizung wurde 2022 erneuert und die Fenster zwischen 2007 und 2013, sie sind teileweise mit elektrischen Rollläden ausgestattet. 2010 wurde eine Zwischensparrendämmung eingebracht. Für das Haus besteht eine Eigenwasserversorgung, eine Stadtwasserleitung ist vorhanden. Ein Glasfaseranschluss steht ebenfalls zur Verfügung.

SonstigesWohnflächen und Mieteinnahmen: EG ca. 102 m² (incl. 1 Zimmer im OG). Wird frei, zu erzielen sind ca. 950 €/Monat Kaltmiete. OG: ca. 74 m², vermietet, Mieteinnahme 550 €/Monat kalt. DG, ca. 68 m², vermietet, Mieteinnahme 514 €/Monat kalt. Mit Vermietung des EG zu erzielende Jahreskaltmiete: 24.168,00 €.StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2Sonstiges/Wohnen: Dachboden