**Sonnige 3,5 Zimmer BALKONWOHNUNG im 1.OG**

Hervorragende, ruhige Lage in Büsingen/Stemmer, nahe des RHEINS, sowie der Bushaltestellen Richtung Schaffhausen, Ramsen oder Gottmadingen. Die Schweiz, und damit Schaffhausen mit seinem berühmten Rheinfall, sind mit dem Stadtbus in weniger als 5 Minuten, zu Fuß entlang des wunderschönen Rheinweges in ca. 30 Minuten zu erreichen.Der Bodensee, Radolfzell, Konstanz, Singen, sowie Winterthur und Zürich, sind von hier aus ebenfalls bequem und in kurzer Zeit zu erreichen.

**Es gibt sie doch, die 3,5-Zimmerwohnungen in Büsingen* Schauen Sie sich diese perfekt aufgeteilte und helle Wohnung doch einmal an, denn da lässt sich was draus machen!**Verkaufspreis: 299500.- Schweizer Franken**Zum Verkauf kommt hier eine wunderbar helle, charmante 3,5 Zimmer- Balkonwohnung in einem gepflegten 8-Familienhaus in Büsingen/Stemmer.Sie sind interessiert? Prima, Ihr Schnellkontakt zu uns lautet: 0172 - 2162407 für Anrufe aus Deutschland, oder 079 - 250 92 10 für solche aus der Schweiz.Freuen Sie sich hier auf eine großzügige 3,5 Zimmerwohnung mit Südbalkon (bereits saniert), Gäste-WC, einem geräumigen Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, einer separaten Küche (ältere EBK inklusive), 2 separaten Schlafzimmern, einem wunderbar hellen Wohnzimmer, einem XXL-Kellerraum mit Stromanschluss und Fenster, und und und.Sie werden begeistert sein.Zudem steht dem neuen Eigentümer direkt vor dem Haus ein PKW - Stellplatz zur Nutzung und im Untergeschoss des Gebäudes ein Gemeinschaftstrockenraum zur Verfügung.Der Miteigentumsanteil der Wohnung beträgt 156,08/1000stel.

**AUF GEHT`S, MACHEN SIE WAS DRAUS**Großzügiger Innenbereich mit 2 Schlafzimmern, einer Küche, einem Tageslichtbad mit WC, einem separaten Gäste WC, einem hellen XXL Wohnzimmer mit Balkonaustritt, einer separaten Küche... Zudem Außenrollläden nahezu überall, ein SASAG - Anschluss für TV und Internet, Stäbchenparkett und Fliesenböden und ein super geräumiger Kellerraum mit ca. 14qm Nutzfläche.Für die Hausbewohner stehen direkt vor dem Haus zudem diverse, hauseigene PKW Parkplätze zur Verfügung.

ProvisionshinweisKäuferprovision 3,57 % (inkl. der gesetzl. MwSt.)Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, wird laut den seit dem 23.12.2020 geltenden Bestimmungen zur paritätischen Provisionsteilung, eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% (inkl. der gesetzlichen MwSt.) vom Käufer fällig.SonstigesFür weitere Auskünfte und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!StichworteNutzfläche: 14,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Lage im OrtBezugFREI