Sicherer Einstieg in die Kapitalanlage - gut vermietete Wohnung!

Elsendorf liegt im niederbayerischen Landkreis Kelheim und verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Verkehrsanbindung. Die Autobahn A93 Richtung Regensburg sowie München/Nürnberg ist nur etwa 1 km entfernt. Dadurch sind zentrale Wirtschafts- und Arbeitsstandorte in kurzer Zeit erreichbar.

Auch die umliegenden Städte sind bequem erreichbar: Freising liegt rund 37 km entfernt, Landshut ca. 36 km, Ingolstadt 39 km, Regensburg etwa 48 km und München rund 70 km. Die gute Anbindung macht die Lage besonders attraktiv für Pendler und für alle, die die Vorzüge des ländlichen Raums mit einer schnellen Infrastruktur verbinden möchten.

Die Stadt Mainburg ist nur etwa 9 km entfernt und bietet eine umfassende Grundversorgung. Hier finden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, ein Krankenhaus sowie zahlreiche Fachärzte. Zusätzlich gibt es in Mainburg Schulen, Kindergärten und ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten.

Mainburg liegt zudem im weltweit bedeutenden Hopfenanbaugebiet und bietet durch die zentrale Lage im Landkreis Kelheim Perspektiven als Wohnort für die Zukunft. In der Stadt und im Umfeld leben rund 15.000 Einwohner.

Diese renovierte Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 69 m² befindet sich in einem gepflegten Zustand und präsentiert sich modern sowie einladend. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 650 € - ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Vermietung und einen unkomplizierten Einstieg in die Vermietungsstrategie legen.

Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Außenstellplatz, der den Alltag erleichtert und die Attraktivität der Einheit steigert. Ergänzend steht ein Speicher mit ca. 8 m² Nutzfläche zur Verfügung - praktisch für zusätzlichen Stauraum oder flexibel nutzbar je nach Bedarf.

- Einbauküche
- Zentralheizung
- Gasheizung
- 1 Außenstellplatz
- Dachspeicher
- 2-fach verglaste Kunststofffenster

SonstigesAlle in diesem Exposé enthaltenen Bilder sind urheberrechtlich geschützt und dürfen von Dritten weder verwendet noch weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit größter Sorgfalt erstellt.
Sämtliche Angaben zum Objekt basieren auf den Informationen des Verkäufers.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung.StichworteNutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 8.50, Distanz zum Gymnasium: 8.50, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.00Sonstiges/Wohnen: Dachboden