Super gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohngegend in Coburg

Das top gepflegte und renovierte Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Coburg.Es besteht eine regelmäßig verkehrende Busverbindung in die Innenstadt Coburg.Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Nahe gelegenen Umkreis.Mit dem Stadtbus sind das Aquaria Coburg sowie verschiedene Sportgelände, der Bahnhof sowie verschiedene Einrichtungen in wenigen Minuten zu erreichen.

Super gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohngegend von Coburg Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit insgesamt 3 Reihenhäusern in einer Stichstraße in ruhiger Wohngegend von Coburg.Das Haus wurde im Jahre 1977 gebaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 101 m². Das Haus ist außerordentlich gut gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. In den Jahren 2004 bis 2023 wurden folgende Renovierungen und Erneuerungen durchgeführt:- 2004 Erneuerung Fenster, Fensterbänke und Rollladen sowie Haustüre- 2012 Erneuerung Badezimmer und Gäste- WC- 2013 Erneuerung elektrisches Sektionaltor Garage und Sichtschutz zum Nachbarn- 2015 Erneuerung Dach, Dachfenster und Kamineinfassung, Fassadenanstrich und neue elektr. Markise auf der Terrasse- 2021 Erneuerung Parkett Eiche- 2023 Erneuerung Vordach Hauseingang Durch den geräumigen Windfang gelangt man in die Diele. Die diele bietet reichlich Platz für eine Garderobe.Für die Gäste steht ein Gäste-WC zur Verfügung.Das Gäste-WC ist mit einem modernen Waschtisch und einem WC ausgestattet.Das Wohn- und Esszimmer mit großer Fensterfront befindet sich im Erdgeschoß mit direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Ein kleiner pflegeleichter Garten sowie die Terrasse sind durch Begrünung bereits schön eingewachsen und laden an lauen Sommerabenden zum Verweilen ein.Zum Schutz vor starker Sonneneinstrahlung wurde auf der Terrasse eine elektrische Markise angebracht. In der gemütlichen Küche ist Platz für einen Essplatz bzw. für die „Tasse Kaffee so zwischendurch“.Die Küche ist mit sämtlichen Elektrogeräten wie Spülmaschine, Ceranfeld, Backofen (auf Augenhöhe), Spüle und Dunstabzugshaube ausgestattet. Die Küche ist bereits im Preis enthalten.Die vorhandene Vorratskammer bietet genügend Stauraum für Vorräte, Staubsauger, etc., Eine edle Holztreppe verbindet den Wohn- und den Schlafbereich im 1. Obergeschoß.Im Obergeschoß des Hauses befinden sich 2 gemütliche Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer und ein Badezimmer.Das moderne Badezimmer im Obergeschoß ist mit einer großen bodengleichen Dusche mit Schiebetür und einem schicken Doppel- Waschtisch mit großem Spiegel, einem WC und einer Handtuchheizung ausgestattet.Zur Belüftung befindet sich im Badezimmer ein Fenster. An weiteren Räumen stehen im 2. Obergeschoß ein Büro, ein Bügelzimmer sowie ein kleiner Abstellraum zur Verfügung. Durch kleine Umbaumaßnahmen könnte im 2. Obergeschoß ein weiterer Raum zur Nutzung entstehen. Hier wurden bereits Maßnahmen für den Umbau vorbereitet. Der Zugang in die Kellerräume erfolgt ebenfalls über die offen gestaltete Holztreppe.An Kellerräumen stehen 1 großer Hobbykeller, 1 Waschküche und ein Lagerkeller sowie ein kleiner Abstellraum zur Verfügung. Das Gasbrennwertgerät aus dem Jahre 2017 wurde im Keller untergebracht.Für das Kfz stehen eine Garage sowie ein Stellplatz zur Verfügung.

Besichtigungen können gerne unter 0176/54509757 vereinbart werden.Über einen Anruf freuen wir uns.