Attraktives Neubau-Wohnquartier mit 33 Einheiten

Entfernungen:

. Bushaltestelle: ca. 120 m | ca. 2 Gehminuten
. Supermarkt: ca. 450 m | ca. 6 Gehminuten
. Arztpraxis: ca. 700 m | ca. 9 Gehminuten
. Grundschule: ca. 850 m | ca. 11 Gehminuten
. Ortsmitte (Innenstadt Hof): ca. 2,0 km | ca. 6 Fahrminuten
. Weiterführende Schule: ca. 2,3 km | ca. 7 Fahrminuten
. Hauptbahnhof Hof: ca. 3,0 km | ca. 8 Fahrminuten
. Krankenhaus (Sana Klinikum Hof): ca. 3,5 km | ca. 9 Fahrminuten
. Autobahn A9: ca. 6,0 km | ca. 8 Fahrminuten
. Flughafen Nürnberg: ca. 145 km | ca. 95 Fahrminuten

Das Neubauprojekt befindet sich in der Äußeren Bayreuther Straße 35 in Hof, einem der gefragtesten Entwicklungsstandorte der Region Oberfranken. Die Lage verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und hoher Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Hofer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Durch die Nähe zur A9 und A93 verfügt der Standort über eine ausgezeichnete überregionale Anbindung in Richtung Nürnberg, Leipzig und München. Die wirtschaftlich stabile Region sowie die kontinuierlich hohe Nachfrage nach modernen Wohnungen machen diesen Standort besonders attraktiv für langfristig orientierte Investoren.

Objektbeschreibung

Mit diesem hochwertigen Neubauprojekt entsteht in attraktiver Wohnlage von Hof ein modernes Wohnquartier mit insgesamt 33 Wohneinheiten auf vier architektonisch ansprechend gestalteten Baukörpern. Auf einer geplanten Wohnfläche von rund 3.631 m² überzeugt das Projekt durch einen ausgewogenen Wohnungsmix, zeitgemäße Grundrisse und eine nachhaltige Bauweise. Die moderne Architektur mit hellen Fassaden, großzügigen Balkonen, exklusiven Penthousewohnungen sowie einem begrünten Innenhof schafft eine hohe Wohnqualität und spricht unterschiedlichste Zielgruppen an - von Singles über Familien bis hin zu Senioren. Das Projekt ist auf langfristige Werthaltigkeit und eine hohe Vermietbarkeit ausgelegt. Der kalkulierte Mietansatz von 13 €/m² entspricht einer attraktiven Neubau- bzw. Qualitätsmiete und bietet hervorragende Renditeperspektiven. Ergänzt wird das Konzept durch ein großzügiges Stellplatzangebot sowie eine zukunftsorientierte Quartiersplanung. Die vorliegenden Visualisierungen dienen als Vermarktungsbilder und vermitteln bereits heute einen realistischen Eindruck des geplanten Endausbaus. Für Projektentwickler, Bauträger und institutionelle Investoren bietet sich hier die seltene Gelegenheit, ein hochwertiges Neubauprojekt in einer wirtschaftsstarken Region zu realisieren.

Highlights:

. Neubauprojekt mit 33 Wohneinheiten auf vier modernen Baukörpern
. Ca. 3.631 m² geplante Wohnfläche auf ca. 4.639 m² Grundstück
. Moderne Architektur mit Penthousewohnungen, Balkonen und begrüntem Innenhof
. Großzügiges Stellplatzkonzept für Bewohner und Besucher
. Geplanter Mietansatz von 13 €/m² als attraktive Neubau-Qualitätsmiete

Flächen:

. Grundstücksfläche: ca. 4.639 m²
. Geplante Wohnfläche: ca. 3.631 m²
. 33 Wohneinheiten
. Vier Baukörper
. Kein Keller vorgesehen

Wirtschaftliche Aspekte:

. Kaufpreis: 13.500.000 €
. Geplanter Mietansatz: 13,00 €/m²
. Attraktives Neubauinvestment mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial
. Hohe Vermietbarkeit durch modernen Wohnungsmix und gefragte Wohnlage
. Interessant für Projektentwickler, Family Offices und institutionelle Investoren

SonstigesDieses Angebot richtet sich insbesondere an Investoren, Family Offices, Projektentwickler und Bestandshalter mit Fokus auf Gesundheitsimmobilien. Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Projektentwickler. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Weitere Unterlagen und Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Sollten Sie zusätzliche Informationen wünschen oder Fragen zur Immobilie haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung - bevorzugt über das Anfrageformular oder telefonisch.

Telefonischer Kontakt: 0173 / 4194304
GWI - GRUND WERK INVEST
Ihr professioneller Ansprechpartner für werthaltige Immobilien.StichworteStellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 3.631,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen