Moderne Ausbauwohnung Nr. 2 zum Selbstgestalten – barrierefreie 3-Zimmer-Neubauwohnung

In der idyllisch gelegenen Hüttinger Straße in Körperich entsteht ein modernes, energieeffizientes Wohnprojekt in sonniger Südlage. Geplant sind drei hochwertige Mehrfamilienhäuser mit durchdachtem Wohnkonzept, moderner Architektur und nachhaltiger Haustechnik.Zum Verkauf steht eine großzügige 3-Zimmer-Ausbauwohnung im Obergeschoss mit ca. 89 m² Wohnfläche. Die Besonderheit: Sie haben die Möglichkeit, wesentliche Bereiche des Innenausbaus selbst zu gestalten und Ihre Wohnung nach Ihren persönlichen Vorstellungen auszustatten.Highlights der Wohnung Nr. 2• ca. 89 m² Wohnfläche• 3 Zimmer• Erdgeschoss• Ausbauwohnung mit individueller Gestaltungsmöglichkeit• barrierefreie Ausführung• KfW-297-förderfähig• Stellplatz inklusive• eigener Abstellraum im Erdgeschoss inklusive• keine Maklerprovision• zusätzlicher Stellplatz optional für 15.000 € erhältlichIhre Wohnung – Ihr StilDie Wohnung wird als Ausbauwohnung angeboten. Dadurch erhalten Sie die besondere Möglichkeit, ausgewählte Ausstattungsbereiche selbst zu bestimmen und Ihrer neuen Wohnung von Anfang an eine persönliche Note zu verleihen.Die Auswahl und Ausführung von Parkett, Malerarbeiten und Sanitärausstattung übernimmt der Käufer selbst. Sie entscheiden damit selbst über Materialien, Farben, Oberflächen und Ausstattungsdetails und können die Wohnung ganz nach Ihrem Geschmack gestalten.Für die von Ihnen übernommenen Ausbauleistungen wurde der Kaufpreis bereits um 15.775 € reduziert.So entsteht nicht einfach eine neue Wohnung, sondern ein Zuhause, das Sie von Anfang an aktiv mitgestalten – individuell, modern und passend zu Ihren persönlichen Vorstellungen.Gebäudekonzept & Ausstattung• hochwertige Holzmassivbauweise mit Außendämmung• energieeffiziente Wärmepumpe• Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energieversorgung• Aufzug für einen komfortablen Zugang zu allen Etagen• moderner, energieeffizienter Gebäudestandard• attraktive Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger• zusätzlicher Stellplatz optional für 15.000 € erhältlichProjektstatus• geplanter Baubeginn: Anfang 2027• geplante Fertigstellung: 2028Einen ersten Eindruck vom geplanten Wohnkonzept können Sie bereits heute gewinnen: Das erste Gebäude des Projekts, „OUR“, ist bereits fertiggestellt. Das zweite Gebäude, „SAUER“, befindet sich derzeit im Bau.Damit lässt sich bereits anschaulich erkennen, wie sich das Wohnprojekt künftig entwickeln wird.Interessant für Eigennutzer und KapitalanlegerDie barrierefreie bzw. barrierearme Ausführung der Wohnungen schafft gute Voraussetzungen für eine langfristige Nutzung und Vermietbarkeit. Insbesondere für ältere Menschen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität kann ein komfortables, gut zugängliches Wohnumfeld einen wichtigen Mehrwert bieten.Die Kombination aus moderner Architektur, energieeffizienter Haustechnik und individueller Gestaltungsmöglichkeit macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.Wer Wert auf eine moderne Immobilie mit überschaubarer Wohnfläche, nachhaltigem Energiekonzept und persönlicher Gestaltungsfreiheit legt, findet hier eine interessante Gelegenheit.Interesse geweckt?Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an und erfahren Sie mehr über die Wohnung, das Wohnprojekt und die individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.Gestalten Sie Ihre neue Wohnung von Anfang an selbst – und schaffen Sie sich ein Zuhause ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack.Sichern Sie sich jetzt Ihre neue Wohnung in der attraktiven Grenzregion zwischen Deutschland und Luxemburg.HaftungsausschlussAlle Objektangaben beruhen auf Informationen Dritter und sind unverbindlich. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Angebot freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.VerbraucherinformationenMaklerleistung & ProvisionNachweis/Vermittlung eines Immobilienkaufvertrags. Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt., fällig mit notariellem Kaufvertragsabschluss.

StichworteGesamtfläche: 89,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen