Renditeobjekt im Herzen von Osburg

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Osburg bietet 4 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 252 m² Wohnfläche und eignet sich ideal als überschaubare Kapitalanlage.Auf einen Blick:- 4 Wohneinheiten- ca. 252 m² Wohnfläche- ca. 50 m² zusätzliche Nutzfläche- ca. 500m² Grundstücksfläche- separate Strom- und Wasserzähler- Garage und Abstellräume- gepflegter GesamtzustandBereits modernisiert wurden unter anderem:- Heizungsanlage und Öltanks- Haustüren- teilweise Fenster- teilweise KüchenbereicheDie unterschiedlichen Wohnungsgrößen von ca. 39 bis 70 m² sprechen verschiedene Mietergruppen an. Durch die beiden aktuell freien Einheiten besteht zusätzliches Vermietungs- und Ertragspotenzial.Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen zur Immobilie, den einzelnen Wohneinheiten sowie zur aktuellen Vermietungssituation zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.LageOsburg liegt ruhig und naturnah im Osburger Hochwald und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung Richtung Trier und zur A1.Grundschule, Kindergarten, Bäckerei und Sportanlagen befinden sich direkt im Ort. Trier ist mit dem Auto in rund 20 Minuten erreichbar.Damit ist Osburg besonders für Pendler eine interessante Wohnlage mit guten Voraussetzungen für eine langfristige Vermietbarkeit.HAFTUNGSAUSSCHLUSS Die von uns gemachten Angaben hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter und sind unverbindlich. Eine Haftung jeglicher Art für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher ausgeschlossen. Unser Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. VERTRAULICHKEITSKLAUSEL Dieses Exposé ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe des Exposés oder der darin enthaltenen Informationen an Dritte ist ausschließlich mit unserer schriftlichen Genehmigung erlaubt. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden. Die Maklerprovision von 3,57 % inkl. MwSt. für den Käufer ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages beim Notar. 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: SR IMMO Int’l S.à r.l., 20, Grand-Rue, L-9410 Vianden Email: contact@sri.lu 3. Es besteht ein Widerrufsrecht für Verbraucher. Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (SR IMMO Int’l S.à r.l., 20, Grand-Rue, L-9410 Vianden, Tel: 352 266 344 33, E-Mail: contact@sri.lu ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist, zurückzuzahlen. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie un

StichworteGesamtfläche: 300,00 m², 3 Etagen