Zukunftsorientierte 3,5 -Zimmer-Wohnung in Ailingen, Friedrichshafen - QNG Effizienzhaus

Die Lage in Ailingen ist besonders attraktiv für Berufstätige und Paare. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist exzellent: Die nächste Haltestelle befindet sich nur 80 m entfernt und ermöglicht Ihnen schnelle Verbindungen in die Umgebung. Für die täglichen Besorgungen ist der Supermarkt EDEKA nur 150 m entfernt, sodass Einkauf und Genuss direkt vor der Tür liegen. Für auswärts essen gibt es gleich drei Restaurants in unmittelbarer Nähe, die für Abwechslung sorgen. Zudem profitieren Sie von der Nähe zu Bildungseinrichtungen wie der Bernd-Blindow-Schulen GmbH und der Zeppelin Universität - ZF Campus, die beide innerhalb von 4000 m erreichbar sind. Diese lebendige Umgebung vereint alle Vorzüge eines angenehmen Lebensstils.

Modernes Wohnen im Herzen von Friedrichshafen-AilingenIm Herzen des lebendigen Ortskerns von Friedrichshafen-Ailingen entsteht ein modernes, zukunftsorientiertes Neubauprojekt mit hochwertigen 2- bis 5-Zimmer-Eigentumswohnungen in energieeffizienter KfW-40-QNG-Bauweise.Nachhaltig bauen – attraktiv finanzierenDer KfW-40-QNG-Standard steht für besonders energieeffiziente und nachhaltige Gebäude. Ein KfW-40-Gebäude benötigt lediglich 40 % des Primärenergiebedarfs eines gesetzlich definierten Referenzgebäudes. Das QNG (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) gewährleistet darüber hinaus hohe Anforderungen an ökologische, ökonomische und gesundheitliche Aspekte der Bauweise.Für Käufer ergeben sich dadurch attraktive Möglichkeiten der staatlichen Förderung. Je nach persönlicher Situation und Fördervoraussetzungen können zinsgünstige KfW-Finanzierungen ab 1 % in Anspruch genommen werden.Fördermöglichkeiten für FamilienDas Förderprogramm für klimafreundlichen Neubau richtet sich insbesondere an Familien mit mindestens einem minderjährigen Kind und einem zu versteuernden Jahreseinkommen von maximal 90.000 €, zuzüglich 10.000 € für jedes weitere Kind.Für die Förderstufe „Klimafreundliches Wohngebäude – mit QNG“ gelten folgende maximale Kreditbeträge:1 oder 2 Kinder: bis zu 220.000 €3 oder 4 Kinder: bis zu 250.000 €ab 5 Kindern: bis zu 270.000 €Unter bestimmten Voraussetzungen kann die Förderung zusätzlich mit dem KfW-Wohneigentumsprogramm 124 kombiniert werden. Bei selbst genutztem Wohneigentum sind dadurch weitere bis zu 100.000 € Förderkredit möglich.Damit bietet das Neubauprojekt in Friedrichshafen-Ailingen nicht nur modernen und nachhaltigen Wohnraum, sondern eröffnet – abhängig von den individuellen Voraussetzungen – auch interessante Möglichkeiten für eine besonders attraktive Immobilienfinanzierung.Die genannten Fördermöglichkeiten, Zinssätze und Kreditbeträge sind abhängig von den jeweils geltenden Förderbedingungen und der persönlichen Förderberechtigung. Eine individuelle Prüfung durch die finanzierende Bank bzw. den Fördermittelgeber wird empfohlen.Die zentrale Lage direkt gegenüber dem Rathaus und dem Feuerwehrhaus verbindet urbanes Leben mit kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur.Das architektonisch ansprechende Gebäude fügt sich harmonisch in das Ortsbild ein und erfüllt gleichzeitig höchste Ansprüche an modernes, energieeffizientes Wohnen. Helle Grundrisse, hochwertige Ausstattungsmerkmale und eine durchdachte Planung schaffen Wohnraum für unterschiedlichste Lebenssituationen – vom Singlehaushalt über Paare bis hin zu Familien und Kapitalanlegern.

KfW 40 EffizienzhausstandardQNG-Standard / nachhaltige BauweiseEnergieeffiziente, nachhaltige Bauweise#Hochwertige Wärmedämmungmoderne WärmepumpentechnikPhotovoltaikanlage zur nachhaltigen StromerzeugungEnergieeffiziente WärmeversorgungNiedrige laufende Energiekosten durch modernen EnergiestandardFußbodenheizung in allen WohnräumenEinzelraumregelung der Fußbodenheizungenergieeffiziente Fenster mit dreifach Isolierverglasungelektrische Rollläden - App-Steuerung möglichelektrische Beleuchtungen in d. Wohnung - App-Steuerung möglichDezentrale Wohnraumlüftung mit 93 % WärmerückgewinnungBodenbeläge gem. Baubeschreibung nach Eigenauswahl (Im Kaufpreis inbegriffen)Bad, Eingangsbereich, WC und Abstellraum gem. Baubeschreibung gefliestBodengleiche Duschenzusätzlich Handtuchheizkörper im Badgroße Fensterflächen und helle Wohnräumegroßzügige Balkone und TerrassenAufzug von der Tiefgarage bis zu den WohngeschossenTiefgaragenstellplätzeFahrradstellplätzeeigene Keller/Abstellräumemoderne GegensprechanlageVorbereitung für E-Mobilität/LademöglichkeitenHighspeed Glasfaser-/Breitbandanschlussattraktive Außenanlage