Altbaucharme trifft auf vielseitige Wohnmöglichkeiten in zentraler Lage von Bochum

Zentral gelegen und gleichzeitig mit angenehmer Wohnqualität präsentiert sich das Umfeld dieser Wohnung in Bochum. Die Wege des täglichen Lebens sind kurz: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind überwiegend bequem zu Fuß erreichbar. Auch Arztpraxen und Apotheken liegen in der näheren Umgebung und sorgen für eine gute medizinische Versorgung. Familien profitieren von der guten Erreichbarkeit verschiedener Betreuungs- und Bildungsangebote. Zahlreiche Restaurants und Cafés ergänzen das Umfeld und bieten vielfältige Möglichkeiten für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Auch verkehrstechnisch ist der Standort hervorragend angebunden. Haltestellen für Bus und Bahn befinden sich in kurzer fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine komfortable Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs. Für Autofahrer und Berufspendler bieten die nahegelegenen Autobahnen A40 und A448 eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Nahegelegene Grünflächen schaffen zudem Möglichkeiten für Erholung und Freizeit und bilden einen angenehmen Kontrast zur zentralen Lage. Damit vereint der Standort eine gute Infrastruktur, kurze Wege, hohe Mobilität und einen vielseitigen Freizeitwert - ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen in Bochum.

Diese charmante Altbauwohnung verbindet charaktervolles Wohnen mit einer durchdachten und flexibel nutzbaren Raumaufteilung. Großzügige Räume, eine angenehme Raumwirkung und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten machen die Wohnung zu einem Zuhause, das sich individuell an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lässt. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Altbaus. Vom Eingangsbereich aus erschließt sich der zentrale Flur, über den sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Auf der linken Seite befindet sich das helle Tageslichtbad mit Fenster. Gegenüber schließt sich der großzügige Wohn- und Essbereich an, der durch die Zusammenlegung zweier ursprünglich separater Zimmer ein offenes und einladendes Wohngefühl vermittelt. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, diesen Bereich bei Bedarf wieder in zwei Räume zu unterteilen. So lässt sich die Wohnung ganz nach den persönlichen Vorstellungen gestalten - ob als großzügiger Lebensmittelpunkt oder mit einem zusätzlichen Rückzugsbereich. Im weiteren Verlauf des Flurs befindet sich auf der linken Seite die geräumige Küche mit ausreichend Platz für Arbeitsflächen und Stauraum. Das Schlafzimmer liegt ruhig zum Hof ausgerichtet und bietet dadurch eine angenehme Atmosphäre. Ein weiteres Zimmer auf der rechten Seite eröffnet zusätzliche Möglichkeiten und kann flexibel als Arbeitszimmer, persönlicher Rückzugsort oder zusätzlicher Wohnraum genutzt werden. Die gelungene Kombination aus Altbaucharme, zentraler Lage und flexibler Raumgestaltung macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Unterschiedliche Wohnkonzepte lassen sich hier realisieren und bieten gleichzeitig Raum für individuelle Vorstellungen und zukünftige Veränderungen.

Provisionshinweis4.76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 4 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 4,76 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.StichworteAnzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen