Strandnahe charmante Eigentumswohnung

Die hiermit angebotene Eigentumswohnung liegt nur wenige Schritte vom Strand entfernt. Zum Fischerei- und Yachthafen im Ortsteil Niendorf und zum Ortszentrum von Timmendorf beträgt die Entfernung nur ca. 800 Meter.Auch das schöne Hinterland mit vielen Rad- und Wanderwegen durch das angrenzende Naturschutzgebiet sollte nicht unerwähnt bleiben.

Das abgebildete Appartementhaus wurde ca. 1975 auf einem Eigenland-Grundstück in III-geschossiger Bauweise errichtet. Die angebotene Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 52 m², liegt zur vorderen Seite im Hochparterre. Es handelt sich gleichzeitig um die Sonnenseite.Zur Wohnung gehören – gemäß Grundriss – das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die Küche, Duschbad/WC sowie die Diele.Die Wohnung eignet sich aufgrund der strandnahen Lage (ca. 100 Meter zum Meer) auch für die Vermietung an Feriengäste.Die Wohnung befindet sich in einem sehr ansprechenden Zustand, weswegen bislang auch sehr gute Vermietungsergebnisse über eine Appartementagentur erzielt wurden.

Diese Wohnung wurde liebevoll renoviert und geschmackvoll eingerichtet.Durch die direkte Nähe zum Strand vermisst man nicht einmal den nicht vorhandenen Balkon.Zwei Außen-Parkplätze sind vorhanden.Die Beheizung erfolgt über Elektroradiatoren.Der Energieausweis ist in ArbeitZuzüglich zum Kaufpreis würden für den Käufer die Kosten des Kaufvertrages, die Grunderwerbsteuer sowie eine Maklerprovision von 2,38 % inkl. Mehrwertsteuer entstehen.Wir machen darauf aufmerksam, dass wir auch mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in derselben Höhe geschlossen haben.Gern lassen wir Ihnen unser ausführliches Exposé zukommen.Irrtümer und Änderungen vorbehalten.WEITERE INFORMATIONEN FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE www.hausmakler-johannsen.deSie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? So ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk IVD ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.