Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz und durchdachtem Grundriss

Die Immobilie befindet sich in Mögglingen, einer attraktiven Gemeinde im Ostalbkreis in Baden-Württemberg, eingebettet in die reizvolle Landschaft zwischen Schwäbischer Alb und Remstal. Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Umgebung und eine hohe Lebensqualität aus - ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Anbindung schätzen.

Mögglingen bietet eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, eine Apotheke sowie verschiedene Dienstleister sind im Ort vorhanden. Auch eine Grundschule und Kindertageseinrichtungen befinden sich direkt vor Ort. Weiterführende Schulen sowie ein erweitertes Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und medizinischer Versorgung finden sich in den nahegelegenen Städten Aalen und Schwäbisch Gmünd, die in kurzer Zeit erreichbar sind.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die Bundesstraße B29 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Aalen und Stuttgart. Zudem verfügt Mögglingen über einen eigenen Bahnhof mit Anschluss an den regionalen Bahnverkehr, wodurch auch Pendler von einer guten Erreichbarkeit profitieren.

Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Wander- und Radwege durch die abwechslungsreiche Landschaft der Schwäbischen Alb sowie Sport- und Vereinsangebote im Ort sorgen für eine hohe Freizeitqualität. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage mit einer gelungenen Kombination aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Mögglingen, Raiba (circa 350 Meter)
Bahnhof | Mögglingen (circa 900 Meter)

Diese charmante Etagenwohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine helle Wohnatmosphäre und einen gepflegten Gesamtzustand. Auf ca. 72 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten und sowohl für Singles, Paare als auch kleine Familien ideal geeignet sind.

Der Wohnbereich präsentiert sich freundlich und lichtdurchflutet, während die praktische Raumaufteilung für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist bereits vorhanden und bietet eine solide Grundlage für den Alltag.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Ein Tiefgaragenstellplatz mit komfortabler Fernbedienung rundet das Angebot ab und sorgt für bequemes und sicheres Parken.

Die Immobilie ist seit Dezember 2012 zuverlässig vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Nettokaltmiete von 516,00 Euro und eine Bruttorendite von 3,89% p.a. Damit eignet sich diese Wohnung hervorragend als Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive und unkomplizierte Investitionsmöglichkeit in eine gepflegte Wohnimmobilie.

SonstigesUnsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.StichworteTiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,20 m², Anzahl der Wohneinheiten: 23, 3 Etagen