Historischer Charme trifft moderne Energie - Einfamilienhaus mit PV und Wärmepumpe

Die Immobilie befindet sich in Maxhütte, einem gewachsenen und ruhigen Ortsteil von Maxhütte-Haidhof, der durch seine angenehme Wohnatmosphäre und die gelungene Verbindung aus historischer Prägung und moderner Infrastruktur überzeugt. Das Wohnumfeld ist überwiegend von gepflegter Wohnbebauung geprägt und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die ein entspanntes Zuhause mit kurzen Wegen im Alltag suchen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte und gastronomische Angebote sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Kindergärten, die Maximilian Grundschule sowie eine Mittelschule befinden sich direkt im Stadtgebiet und ermöglichen kurze und unkomplizierte Wege. Weiterführende Schulen, darunter ein Gymnasium, sind im benachbarten Burglengenfeld schnell erreichbar.

Für die medizinische Versorgung stehen Haus- und Fachärzte sowie Apotheken vor Ort zur Verfügung. Das nächstgelegene Krankenhaus ist die Asklepios Klinik Burglengenfeld, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist.

Erholungsmöglichkeiten bieten der nahe gelegene Stadtpark, zahlreiche Spazier- und Radwege sowie das Naturbad Tegelgrube und die weitläufigen Freizeitangebote des Städtedreiecks. Auch kulturell erinnert das historische Werksviertel mit seinen denkmalgeschützten Gebäuden an die traditionsreiche Geschichte der Stadt und verleiht dem Umfeld einen besonderen Charakter.

Über die nahe Autobahn A93 gelangen Sie schnell nach Regensburg, Schwandorf oder Weiden. Ergänzend sorgt der Bahnhof Maxhütte-Haidhof mit regelmäßigen Zugverbindungen für eine komfortable Anbindung an den regionalen Bahnverkehr.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | M.-H. E-Gstettenbauer-Str. (circa 210 Meter)
Bahnhof | Maxhütte-Haidhof (circa 1,5 Kilometer)

Wer von einem Zuhause mit viel Platz, einem großzügigen Grundstück und dem Wunsch träumt, eigene Wohnideen zu verwirklichen, findet in diesem Einfamilienhaus aus dem Jahr 1900 eine attraktive Gelegenheit. Der charmante Altbau verbindet den Charakter eines gewachsenen Hauses mit bereits erfolgten energetischen Modernisierungen und eröffnet viel Potenzial für eine individuelle Neugestaltung.

Schon der erste Eindruck vermittelt ein gepflegtes Erscheinungsbild. Die im Jahr 2026 neu installierte Luftwärmepumpe und die vorhandene Photovoltaikanlage unterstreichen den zukunftsorientierten Charakter des Hauses und schaffen gute Voraussetzungen für energieeffizientes Wohnen. Das rund 991 Quadratmeter große Grundstück bietet viel Freiraum für Erholung, gärtnerische Entfaltung und unbeschwerte Stunden im Grünen.

Ein freistehendes Gartenhaus erweitert das Platzangebot sinnvoll und eignet sich ideal als Werkstatt, Hobbyraum oder praktischer Stauraum. Abgerundet wird der Außenbereich durch die großzügige Hoffläche, auf der mehrere Fahrzeuge bequem Platz finden.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1900 errichtet und überzeugt mit einer klassischen Bauweise sowie einer großzügigen Grundstruktur. Das Dach wurde bereits im Jahr 2007 saniert und ergänzt gemeinsam mit der modernen Heiztechnik die bereits erfolgten Investitionen. Die Wohnfläche von rund 130 Quadratmetern verteilt sich auf insgesamt sechs Zimmer. Dadurch stehen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, das Arbeiten im Homeoffice oder individuelle Rückzugsorte zur Verfügung und bieten ausreichend Raum für unterschiedliche Lebenskonzepte.

Insgesamt befindet sich das Haus in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eröffnet künftigen Eigentümern die Möglichkeit, Ausstattung und Wohnkomfort nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein Vollkeller sowie drei Abstellräume innerhalb des Hauses runden das Platzangebot perfekt ab.

SonstigesUnsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen