Maisonettewohnung mit Weitblick bis zur Ostsee

Die Hansestadt Wismar zählt zu den gefragten Wohn- und Lebensstandorten an der mecklenburgischen Ostseeküste. Geprägt von ihrer langen Geschichte als bedeutende Hafen- und Hansestadt verbindet sie maritimes Flair, kulturelle Vielfalt und eine hohe Lebensqualität. Die historische Altstadt, die zum UNESCO-Welterbe gehört, beeindruckt mit ihren charakteristischen Backsteinbauten, weitläufigen Marktplätzen und dem traditionsreichen Hafen. Gleichzeitig bietet Wismar eine moderne Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie einer guten medizinischen Versorgung.

Die Immobilie befindet sich in einem besonders attraktiven Umfeld nahe der Ostsee. Die Nähe zum Wasser, zu Küstenabschnitten und Erholungsflächen sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden in der Natur. Die maritime Prägung der Region ist hier jederzeit spürbar und verleiht dem Standort einen hohen Freizeitwert.

Auch überregional überzeugt die Lage durch ihre gute Erreichbarkeit. Die Hansestädte Lübeck, Rostock und Schwerin sind bequem erreichbar und machen die Region sowohl für Berufspendler als auch für Zweitwohnsitznutzer interessant. Ergänzt wird dies durch die Anbindung an das überregionale Straßen- und Schienennetz sowie die wirtschaftliche Bedeutung des Hafenstandorts Wismar.

Die Kombination aus Ostseenähe, gewachsener Infrastruktur, maritimer Atmosphäre und der Einbettung in eine der reizvollsten Küstenregionen Norddeutschlands macht diesen Standort zu einer attraktiven Adresse für alle, die Wohnen zwischen Stadt, Wasser und Natur schätzen.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Neptunring (circa 300 Meter)
Bahnhof | Wismar (circa 5 Kilometer)

Eine Wohnung kann viele Quadratmeter bieten - doch nur wenige verbinden großzügiges Wohnen mit einer Aussicht, die jeden Tag aufs Neue begeistert. Diese Maisonettewohnung erstreckt sich über das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss eines gepflegten Vierfamilienhauses aus dem Jahr 1998 und bietet rund 100 Quadratmeter Wohnfläche auf zwei Ebenen.

Der Mittelpunkt der ersten Wohnebene ist das helle Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier gelangen Sie direkt auf den überdachten Balkon. Der Blick reicht weit über die angrenzenden Felder bis zum Wasser am Horizont und verleiht dem Außenbereich eine besondere Qualität. Ein gutes Buch, die frische Luft und die Ruhe der Umgebung machen diesen Platz schnell zum Lieblingsort.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Markengeräten ausgestattet und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne. Ein praktischer Abstellraum sorgt zusätzlich für Ordnung im Alltag.

Über die charakteristische Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein weiterer großzügiger Wohnbereich mit sichtbaren Deckenbalken und viel Platz für individuelle Wohnideen. Die offene Gestaltung und die besondere Raumhöhe schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein zusätzlicher Abstellraum ergänzt auch auf dieser Ebene das Raumangebot.
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Die gepflegte Wohnanlage umfasst lediglich vier Wohneinheiten und wird durch Hausmeister-, Reinigungs- und Gartenservice betreut. Die Kombination aus großzügigem Grundriss, zwei Wohnebenen und außergewöhnlichem Fernblick auf die Ostsee macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.

Das Wichtigste auf einen Blick:
- Maisonettewohnung im ersten Obergeschoss und Dachgeschoss
- ca. 100 Quadratmeter Wohnfläche
- vier Zimmer insgesamt, davon zwei Schlafzimmer
- zwei großzügige Wohnbereiche auf zwei Ebenen
- Baujahr 1998
- überdachter Balkon mit Fernblick bis zur Ostsee
- Einbauküche mit Markengeräten
- Badezimmer mit Badewanne
- zwei Abstellräume
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Gas-Etagenheizung
- gepflegte Wohnanlage mit vier Wohneinheiten
- Hausgeld 275 Euro monatlich
- leerstehend und kurzfristig verfügbar

Immobilien mit dieser Aussicht, der ruhigen Lage am Feldrand und dem besonderen Maisonettecharakter kommen nur selten auf den Markt. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den Möglichkeiten und dem außergewöhnlichen Wohngefühl dieser Wohnung.

SonstigesUnsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen