Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung nahe Uni in Greifswald

Die Hansestadt Greifswald überzeugt als lebendige und traditionsreiche Universitätsstadt mit hoher Lebensqualität und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Besonders hervorzuheben ist die Universität Greifswald, eine der ältesten in Deutschland, die das Stadtbild und das Leben vor Ort maßgeblich prägt. Der Campus ist in wenigen Minuten bequem mit dem Fahrrad erreichbar, was den Standort insbesondere für Studierende und Mitarbeitende der Hochschule äußerst attraktiv macht. Auch das nördlich gelegene Stadtzentrum ist schnell erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und kulturelle Einrichtungen.

Darüber hinaus zeichnet sich die Lage durch ein starkes Bildungsumfeld aus. Mehrere Schulen, darunter auch moderne und neu errichtete Einrichtungen, befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Wohnstandorts. Für Erholung und Freizeit sorgt eine attraktive Therme, die nur wenige Minuten entfernt liegt und ganzjährig Entspannung sowie vielfältige Wellness- und Sportangebote bietet. Insgesamt bietet die Umgebung eine ideale Kombination aus urbanem Leben, kurzen Wegen und einem vielseitigen Freizeitangebot.

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 59 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in gefragter Lage der Hansestadt Greifswald und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine attraktive Umgebung. Die Einheit liegt in der obersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet dadurch ein angenehmes Wohngefühl ohne darüberliegende Nachbarn und ohne Dachschrägen.

Die Wohnung ist über das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und präsentiert sich im Inneren in einem zeitlosen und funktionalen Stil. Vom zentral gelegenen Flur aus sind alle Räume bequem zugänglich, was den praktischen Grundriss zusätzlich unterstreicht. Die Räume wirken hell und freundlich und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnideen.

Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie verfügt über einen Herd, einen Backofen sowie eine Dunstabzugshaube und bietet zudem Platz für eine Waschmaschine. Das Tageslichtbad ist ebenfalls gepflegt und mit einer Badewanne ausgestattet, wodurch es sowohl funktional als auch komfortabel ist.

In den Wohnräumen wurden langlebige Bodenbeläge wie Fliesen und Laminat verlegt, die pflegeleicht und alltagstauglich sind. Die Kunststofffenster mit Zweifachverglasung sorgen für eine solide Wärmeisolierung und ein angenehmes Raumklima. Beheizt wird die Wohnung über eine Fernwärmeheizung.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1975 erbaut und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Aktuell wird im Gebäude eine Strangsanierung durchgeführt, die voraussichtlich bis September abgeschlossen sein wird und zur nachhaltigen Verbesserung der technischen Infrastruktur beiträgt. Eine professionelle Hausverwaltung kümmert sich zuverlässig um die laufende Betreuung der Immobilie. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Die Lage überzeugt insbesondere durch ihre Nähe zur Universität und zu wichtigen Bildungseinrichtungen. Greifswald gilt als lebendige und traditionsreiche Universitätsstadt, die besonders bei Studierenden und akademischem Umfeld sehr beliebt ist. Der Campus ist in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, was die Wohnung auch für Studierende oder Mitarbeitende der Hochschule besonders attraktiv macht. Zudem befinden sich mehrere Schulen in direkter Umgebung. Für Erholung und Freizeit sorgt eine nahegelegene Therme, die in kurzer Zeit erreichbar ist und zu entspannten Auszeiten einlädt.

Die Wohnung wird ab Ende September bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger als interessante Investitionsmöglichkeit in einem stabilen Wohnumfeld.

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