Familienglück leicht gemacht: Charmantes Haus mit 5 Zimmern und pflegeleichtem Garten

Die charmante Gemeinde Dürmentingen liegt im Herzen der malerischen Kultur- und Naturlandschaft Oberschwabens im wirtschaftsstarken Landkreis Biberach. Eingebettet in eine idyllische Hügellandschaft zu Füßen des markanten Bussens - dem bekannten "Heiligen Berg Oberschwabens" - bietet der Ort eine erstklassige Lebensqualität mit hohem Freizeitwert. Die Region besticht durch ihre gelungene Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zu wirtschaftlich dynamischen Standorten wie Riedlingen, Biberach an der Riß oder Bad Saulgau. Naturbegeisterte und Erholungssuchende profitieren von ausgedehnten Rad- und Wanderwegen direkt vor der Haustür sowie von der Nähe zu nahegelegenen Thermalbädern und Naturschutzgebieten. Trotz der ruhigen Wohnlage überzeugt der Standort durch eine hervorragende Versorgungs- und Bildungsinfrastruktur. Familien schätzen die ausgesprochen kinderfreundliche Umgebung mit Betreuungsangeboten direkt in der Gemeinde, die eine verlässliche Kleinkind- und Kindergartenbetreuung sichern. Das schulische Angebot vor Ort sowie im direkt angrenzenden Schulzentrum der Nachbarstadt Riedlingen deckt von der Grundschule bis hin zu Realschulen und Gymnasien alle Bildungswege lückenlos ab. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch regelmäßige Busverbindungen bestens gewährleistet, die eine bequeme Mobilität im Nahbereich ermöglichen. Vom rasch erreichbaren Bahnhof im benachbarten Riedlingen bestehen zudem direkte Zugverbindungen in die Großräume Ulm, Reutlingen und Richtung Bodensee. Autofahrer profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der Bundesstraßen B311 und B312, was zügige Pendelstrecken in alle Himmelsrichtungen garantiert. Diese gelungene Balance aus intakter Dorfgemeinschaft, erstklassiger Erreichbarkeit und hoher Wohnqualität macht das Umfeld zu einer begehrten Adresse für Paare, Familien und Berufstätige. Hier verbindet sich bodenständige Lebensart mit moderner Lebensqualität in einer der attraktivsten Regionen Baden-Württembergs.

Ihr neues Zuhause in der Ortsmitte von Dürmentingen wartet bereits auf Sie. Suchen Sie den Ort, an dem Ihre Kinder unbeschwert im eigenen Garten aufwachsen können? Ein Zuhause, das Ihnen Raum für gemeinsame Erinnerungen und persönliche Entfaltung bietet? Dieses gepflegte Haus aus dem Jahr 1955 vereint ein charmantes Wohngefühl mit unglaublich viel Platz zur. Treten Sie ein und lassen Sie sich begeistern.

Die Highlights auf einen Blick:
- 278 Quadratmeter Grundstücksfläche für wahre Gartenliebhaber
- Zwei praktische Außenstellplätze direkt am Gebäude
- 150 Quadratmeter Wohnfläche mit cleverem Grundriss
- Zwei Badezimmer für den absolut entspannten Morgen
- Moderne Einbauküche mit Markengeräten und direktem Gartenzugang
- Doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden für angenehme Nächte
- Digitale Satellitenanlage

Ihr neues Zuhause begrüßt Sie schon von außen mit einer sympathischen Ausstrahlung. Die weiße Fassade im Zusammenspiel mit dem klassischen Dach und den charmanten Fensterläden versprüht einen einladenden Charakter. Das 278 Quadratmeter große Grundstück ist ein echtes Raumwunder im Außenbereich. Es bietet genau den richtigen Mix: Platz für Ihre zwei Autos, Raum für eine gemütliche Sitzecke im Freien und gleichzeitig ist es so kompakt, dass die Gartenarbeit im Handumdrehen erledigt ist. Erfahrungsgemäß schätzen gerade berufstätige Familien diese pflegeleichte Kombination sehr, da mehr Zeit für die schönen Dinge des Lebens bleibt.%BREAK%

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine durchdachte Aufteilung. Das geräumige Wohnzimmer wird durch zwei große Fenster mit viel Tageslicht durchflutet und bietet dank des schönen Laminatbodens eine warme Wohlfühlatmosphäre. Gleich nebenan befindet sich die moderne Küche. Sie ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und besticht durch ein wunderschönes Detail: Eine verglaste Tür führt Sie auf kürzestem Weg direkt nach draußen. Perfekt für das schnelle Frühstück im Freien an warmen Tagen! Ein gemütliches Schlafzimmer sowie das erste Badezimmer komplettieren diese Ebene und ermöglichen Ihnen bei Bedarf sogar ein komfortables Wohnen auf nur einer Etage.

Das Obergeschoss bietet Ihren Liebsten wunderbare Rückzugsorte. Hier oben erwarten Sie drei weitere helle Räume. Zwei ideal geschnittene Kinderzimmer lassen Kinderherzen höherschlagen, während das dritte Zimmer hervorragend als ruhiges Homeoffice oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann. Ein echtes Plus für den entspannten Familienalltag ist das zweite Badezimmer auf dieser Etage. So gehören morgendliche Staus im Bad endgültig der Vergangenheit an. Ein praktischer Abstellraum sorgt zudem für die nötige Ordnung. Zusätzlichen Stauraum für Ihre Hobbys oder Vorräte finden Sie im Keller des Hauses.

SonstigesUnsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen