Helle Erdgeschosswohnung mit überdachter Terrasse und Tiefgaragenstellplatz

Die Immobilie befindet sich in Leonberg, einem etablierten Wohnstandort im Westen der Metropolregion Stuttgart, der besonders für seine gute Alltagstauglichkeit und die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsstandorte geschätzt wird. Die Stadt verbindet gewachsene Wohnquartiere mit einer sehr soliden Infrastruktur und spricht damit sowohl Eigennutzer als auch Pendler an. Familien profitieren von einem breit aufgestellten Betreuungs- und Bildungsangebot, denn im Stadtgebiet stehen zahlreiche Kindertageseinrichtungen in unterschiedlichen Trägerschaften sowie verschiedene Schulformen zur Verfügung.

Auch über die reine Grundversorgung hinaus bietet Leonberg ein Umfeld, das den Alltag angenehm macht. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, medizinische Versorgung und Freizeitangebote sind im Stadtgebiet gut vertreten und schaffen kurze Wege in vielen Lebensbereichen. Gerade diese Mischung aus städtischer Infrastruktur und zugleich wohnlichem Umfeld macht Leonberg seit Jahren zu einer gefragten Adresse im Großraum Stuttgart.

Für Berufspendler ist die Verkehrsanbindung ein klarer Standortvorteil. Leonberg ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Busverbindungen innerhalb Leonbergs und in die Umgebung sowie der S Bahnhof erleichtern die Mobilität im Alltag.

Insgesamt präsentiert sich Leonberg als Wohnlage mit ausgewogenem Profil. Die Stadt bietet eine gute Balance aus Wohnen, Infrastruktur, Betreuung, Bildung und regionaler Anbindung.

Wer einmal erlebt hat, wie angenehm Wohnen im Erdgeschoss mit geschützter Terrasse sein kann, schaut sich viele andere Wohnungen danach deutlich kritischer an.

Diese gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung mit circa 70 Quadratmeter Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus 1995 und spricht sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger an, die Wert auf einen durchdachten Grundriss, gute Alltagstauglichkeit und ein stimmiges Gesamtbild legen. Schon beim Betreten fällt auf, wie hell und offen die Wohnung wirkt. Der Flur verbindet die einzelnen Räume sinnvoll miteinander und sorgt für eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich.

Das Wohnzimmer präsentiert sich als großzügiger Mittelpunkt der Wohnung. Die breite Fensterfront und der direkte Zugang nach draußen schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht. Hier lassen sich Wohnen, Essen und Entspannen angenehm miteinander verbinden, ohne dass der Raum an Struktur verliert. Besonders überzeugend ist die angeschlossene Terrasse: überdacht, windgeschützt und mit Blick ins Grüne sowie in die gepflegte Nachbarschaft. Genau dieser geschützte Außenbereich ist ein Detail, das im Alltag spürbar an Wohnqualität gewinnt.

Die Küche samt der erst zwei Jahre alten Einbauküche ist als separater Raum angelegt und damit ideal für alle, die beim Kochen klare Wege und eine eigenständige Raumlösung schätzen. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzliche Schrankflächen. Durch die geschickte Anordnung innerhalb des Grundrisses wirkt der private Bereich angenehm ruhig. %BREAK%

Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und innenliegend. Fliesen und Parkett schaffen in der Wohnung eine solide und wohnliche Basis. Holzfenster mit Zweifachverglasung sowie Rollläden ergänzen die Ausstattung sinnvoll. Beheizt wird die Wohnanlage über Fernwärme. Ein Energieausweis liegt vor.

Zum Angebot gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Besonders angenehm für Eigennutzer und Vermieter ist auch das Umfeld der Anlage: Hausverwaltung, Hausmeisterservice, Reinigung und Gärtner tragen dazu bei, dass das Gesamtbild dauerhaft gepflegt bleibt und der Aufwand im Alltag überschaubar ist.

Die Wohnung wird derzeit eigengenutzt und ist nach Absprache verfügbar.

SonstigesUnsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 46, 4 Etagen