Helles Einfamilienhaus in Hanglage mit ca. 180 m² Wohnfläche, viel Potenzial & großem Grundstück

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Nürtinger Stadtteil Oberensingen. Das Umfeld ist überwiegend wohnlich geprägt und eignet sich besonders für Familien sowie für Käufer, die eine grüne, angenehme Lage mit guter Anbindung suchen. Die Straße selbst ist als Anliegerstraße ausgewiesen, wodurch die Wohnlage einen eher ruhigen Charakter hat.

Der Ortskern von Oberensingen mit kleineren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist schnell erreichbar. Das Nürtinger Stadtzentrum liegt nur wenige Kilometer entfernt; der Stadtteil Oberensingen schließt nordwestlich an die Kernstadt an, die Entfernung zum Nürtinger Zentrum beträgt je nach Route etwa 2 bis 3 km. Auch umliegende Städte sind gut angebunden: Wendlingen am Neckar ist rund 9 km mit dem Auto entfernt, Esslingen am Neckar ca. 24 km und Stuttgart ca. 32 km.

Für Familien bietet die Lage kurze Wege: Eine Grundschule befindet sich im direkten Umfeld, laut Lageprofil ca. 150 m entfernt; weiterführende Schulen sind ebenfalls in Nürtingen erreichbar. Kindergärten befinden sich ebenfalls im Stadtteil, darunter der Kindergarten Denkendorfer Weg, der direkt neben der Grundschule und den Turnhallen liegt, sowie der Kindergarten Wacholderweg in Oberensingen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in Nürtingen und Umgebung. Ein ALDI SÜD in Nürtingen ist beispielsweise rund 1,5 km entfernt; weitere Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte sind im Stadtgebiet vorhanden. Die Nürtinger Innenstadt ergänzt das Angebot durch weitere Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomie, Dienstleister und medizinische Versorgung.

Auch der Freizeitwert ist hoch: In der Umgebung laden die Aich, der nahe Neckar sowie zahlreiche Grünflächen zu Spaziergängen und Radtouren ein. Besonders beliebt ist die Oberensinger Höhe mit schönem Panoramablick; zudem bieten sich Wanderungen rund um den Galgenberg, den Bauernwald und weitere Wege in und um Nürtingen an. Der Qualitätswanderweg "hochgehblickt" führt durch landschaftlich reizvolle Bereiche mit Ausblicken bis zum Albtrauf und unterstreicht die Nähe zur Natur und zur Schwäbischen Alb.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, familienfreundlicher Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus| Oberensingen Schule - Nürtingen(circa 230 Meter)
Bahnhof | Nürtingen (circa 1 Kilometer)

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1960 in angenehmer Wohnlage. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 680 Quadratmeter und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 180 Quadratmeter sowie insgesamt sieben Zimmern ein vielseitiges Platzangebot für Familien, Mehrgenerationennutzung oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und ist aufgrund der Hanglage besonders interessant aufgeteilt. Neben den Wohnräumen im Erdgeschoss stehen weitere Flächen im Keller- bzw. Gartengeschoss zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Die Raumaufteilung ist großzügig und funktional: Helle Wohn- und Schlafräume, mehrere Ess- und Aufenthaltsbereiche sowie ein Balkon und eine Terrasse schaffen ein wohnliches Gesamtbild mit viel Gestaltungsspielraum.

Der Wohnbereich überzeugt durch eine helle Atmosphäre und große Fensterflächen. Ein Kamin ergänzt die Ausstattung und sorgt für ein behagliches Ambiente. Insgesamt präsentiert sich das Haus zwar in einem gepflegten Zustand allerdings nicht mit moderner Ausstattungsqualität. Das Dach wurde zuletzt im Jahr 2019 saniert, die Fenster im Jahr 2006 erneuert.

Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Garten ist eingewachsen, grün angelegt und bietet schöne Bereiche zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Durch die Hanglage ergeben sich verschiedene Ebenen und Außenbereiche, darunter eine Terrasse sowie ein Balkon mit Blick ins Grüne. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage, die eine komfortable Stell- und Abstellmöglichkeit bietet.

Dieses Einfamilienhaus eignet sich ideal für Käufer, die ein gepflegtes Haus mit viel Platz, großem Grundstück und solider Grundsubstanz suchen. Die Immobilie bietet eine attraktive Grundlage, um eigene Wohnideen umzusetzen und das vorhandene Potenzial individuell weiterzuentwickeln.

SonstigesUnsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.StichworteGarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen