Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, Tageslichtbad und Stellplatz - in zentraler Lage

Köthen (Anhalt) ist eine historische Stadt im Süden Sachsen-Anhalts, die mit einer hervorragenden Anbindung und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten überzeugt. Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die sowohl Ruhe als auch eine gute Erreichbarkeit aller relevanten Einrichtungen und Verkehrsanbindungen bietet.

Die Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ein vielseitiges Angebot an Geschäften, Restaurants und Cafés, die den urbanen Charme von Köthen widerspiegeln. Hier finden Sie zudem alle wichtigen Institutionen wie Banken, Apotheken und Supermärkte, die für den täglichen Bedarf sorgen.

Köthen ist bekannt für seine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit mehreren Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Verbindung zu weiteren Stadtteilen und dem Umland ermöglichen. Der Bahnhof ist ebenfalls leicht erreichbar und stellt eine direkte Verbindung zu größeren Städten wie Halle (Saale) und Dessau-Roßlau sicher, was sowohl für Berufspendler als auch für Ausflüge von Vorteil ist.

Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die weitläufigen Parks und Grünanlagen in und um Köthen laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder einfach zum Entspannen ein.

Für Familien mit Kindern gibt es mehrere Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung, die eine gute Bildung in kurzer Distanz ermöglichen. Köthen ist daher auch für junge Familien ein idealer Standort.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Lage eine ausgezeichnete Kombination aus städtischem Leben, guter Anbindung und der Nähe zu Erholungsgebieten bietet, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer attraktiven Wahl macht.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Köthen (circa 900 Meter)

Willkommen in einem charmanten Stadthaus aus der Gründerzeit - eingebettet in eine ruhige Wohnlage von Köthen (Anhalt) und doch nahe dem Zentrum. Hier befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 79,8 Quadratmetern Wohnfläche.

Der zentrale Flur verbindet alle Räume der Wohnung miteinander. Zur Verfügung stehen:
- ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- zwei gut geschnittene Schlafzimmer
- eine separate Küche mit Fenster, ebenfalls mit Zugang zum Balkon
- ein gepflegtes Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche und Waschmaschinenanschluss
- einen praktischen Abstellraum im Flur.

Der überdachte Balkon lädt zum Verweilen mit Blick in den ruhigen Innenhof ein - ideal für entspannte Stunden nach Feierabend.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Laminat in den Wohnräumen, Fliesen in Küche und Bad
- Fenster aus Kunststoff und Holz mit Zweifachverglasung
- Beheizung über eine Gaszentralheizung (BJ 1998)
- Eigener Kellerraum und zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung
- Fahrradstellfläche im Gemeinschaftsgarten
- Fest zugeordneter Stellplatz im Innenhof

Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900 wurde 1998 umfassend saniert, umfasst lediglich vier Wohneinheiten und besticht durch seinen gepflegten Zustand sowie die zuverlässige Verwaltung.

Die Wohnung ist seit dem 01.07.2020 zuverlässig vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 405,00 Euro. Der zugehörige Stellplatz wird separat für 15,34 Euro pro Monat vermietet.

SonstigesUnsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.StichworteStellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,50 m², 3 Etagen, modernisiert: 1998