Sofort verfügbar: Stilvolle Erdgeschosswohnung mit sonniger Terrasse und eigenem Stellplatz

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und angenehm grünen Wohnlage von Stahnsdorf im südwestlichen Berliner Umland. Das Umfeld ist überwiegend von gepflegten Wohnhäusern, Gärten und einer aufgelockerten Bebauung geprägt. Die Lage verbindet einen entspannten, familienfreundlichen Wohncharakter mit der Nähe zu den Städten Berlin und Potsdam. Auch die benachbarten Orte Kleinmachnow und Teltow sind schnell erreichbar und erweitern das vielseitige Angebot der Umgebung.

Für Erholung und Freizeit bieten sich zahlreiche Grünflächen, Waldgebiete sowie gut ausgebaute Spazier- und Radwege an. Der Teltowkanal, die Parforceheide und der weitläufige Südwestkirchhof laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Darüber hinaus sorgen Sportvereine, Spielplätze und verschiedene Freizeiteinrichtungen für abwechslungsreiche Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung. In den Sommermonaten ist auch das Freibad Kiebitzberge im benachbarten Kleinmachnow ein beliebtes Ausflugsziel.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, gastronomische Angebote und verschiedene Dienstleister stehen in Stahnsdorf und den angrenzenden Gemeinden zur Verfügung. Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind ebenfalls gut erreichbar. Familien profitieren von mehreren Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen im näheren Umfeld. Umfangreichere Einkaufs- und Freizeitangebote finden sich zusätzlich in Teltow, Kleinmachnow, Potsdam und im Berliner Südwesten.

Mehrere Busverbindungen gewährleisten den Anschluss an die umliegenden Orte sowie an die S-Bahnhöfe Teltow Stadt und Berlin-Wannsee, von denen aus die Berliner Innenstadt gut erreichbar ist. Auch Potsdam lässt sich mit öffentlichen Verkehrsmitteln komfortabel erreichen. Mit dem Auto bestehen über die nahe gelegenen Hauptverkehrsstraßen und die Autobahn A115 gute Verbindungen nach Berlin, Potsdam und zum Berliner Ring. Damit bietet die Lage eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und einer vorteilhaften Anbindung an die gesamte Hauptstadtregion.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Stahnsdorf, Amselsteg (circa 450 Meter)
S-Bahn | S Teltow Stadt (circa 6,9 Kilometer)

In einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus erwartet Sie diese charmante Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 56,31 Quadratmetern. Aufgrund ihrer angenehmen Größe und der durchdachten Raumaufteilung eignet sie sich ideal für Singles oder Paare und bietet ein behagliches Zuhause in freundlicher Atmosphäre.

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit anschließendem Küchenbereich, der sich harmonisch in das offene Wohnkonzept einfügt. Die funktionale Einbauküche ist mit einem Geschirrspüler, einem Cerankochfeld, einem Backofen sowie einer Dunstabzugshaube ausgestattet und bietet Hobbyköchen alles, was sie für die Zubereitung schneller Snacks oder gemütlicher Abendessen benötigen. Das modern gestaltete, innenliegende Badezimmer verfügt über eine Dusche; auch der Waschmaschinenanschluss befindet sich hier.

Ein besonderes Highlight ist die überdachte und nach Südwesten ausgerichtete Terrasse. Sie bietet ideale Voraussetzungen, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die Sonne zu genießen.

Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und ansprechendem Laminatboden ausgestattet. Dreifach verglaste, wärmeisolierende Kunststofffenster tragen ebenso zum angenehmen Wohnkomfort bei wie die Gaszentralheizung, die die Wohnung über Heizkörper mit Wärme versorgt. Angaben zum Energieverbrauch beziehungsweise Energiebedarf können dem Energieausweis entnommen werden.
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Für zusätzlichen Stauraum stehen innerhalb der Wohnung ein praktischer Abstellraum sowie ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Darüber hinaus gehört ein fest zugewiesener Stellplatz zur Wohnung. Ein Reinigungsservice sorgt für Sauberkeit und ein gepflegtes Erscheinungsbild der Wohnanlage, während eine professionelle Hausverwaltung die organisatorischen Belange zuverlässig übernimmt.

Die Wohnung steht derzeit leer und ist sofort verfügbar. Damit bietet sie ideale Voraussetzungen für einen zeitnahen Einzug und verbindet funktionalen Wohnkomfort mit einer ansprechenden Raumgestaltung sowie einem stilvollen Wohnambiente in einer gepflegten und freundlichen Umgebung. Die besten Eindrücke gewinnen Sie bei einer persönlichen Besichtigung. Sehr gerne laden wir Sie hierzu ein. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

SonstigesUnsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,89 m², Anzahl der Wohneinheiten: 10, 3 Etagen