18 Wohnungen + 21 Garagen an der Ostsee | Gute Rendite | Vollvermietet | Guter Zustand

Willkommen auf der Insel Poel!
Ihre neue Kapitalanlage befindet sich in dem idyllischen Ostseebad Insel Poel, eine der größten Inseln Deutschlands. Diese ruhige und naturnahe Lage bietet sowohl Einheimischen als auch Urlaubern ein angenehmes und erholsames Wohnumfeld.

Die Vorteile für Investoren liegen auf der Hand.

Attraktive Lage für Urlauber:
Die Insel Poel ist ein beliebtes Reiseziel für Touristen, die Ruhe, Natur und Ostsee-Atmosphäre suchen. Die Lage der Immobilie in der Nähe von Stränden und touristischen Attraktionen macht sie besonders attraktiv für Ferienvermietungen.

Gute Infrastruktur:
Trotz der ruhigen Lage verfügt Insel Poel über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen. Dies erhöht die Lebensqualität der Mieter und kann die Nachfrage nach Wohnraum steigern.

Hohe Lebensqualität:
Die natürliche Umgebung mit Stränden, Wäldern und Wanderwegen bietet eine hohe Lebensqualität. Das milde Klima der Ostsee und die frische Seeluft sind weitere Pluspunkte, die die Attraktivität der Wohnlage unterstreichen.

Gute Verkehrsanbindung:
Die Insel ist über einen Damm mit dem Festland verbunden, was eine gute Erreichbarkeit gewährleistet. Die Nähe zu Städten wie Wismar (ca. 20 km) bietet zusätzliche Annehmlichkeiten und Möglichkeiten für Arbeit und Freizeit.

Stabile Immobilienpreise:
Immobilien auf Insel Poel sind aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit und der hohen Nachfrage nach Ferienwohnungen und dauerhaften Wohnsitzen wertstabil. Dies macht die Immobilie zu einer soliden Investition.

Ihre neue Kapitalanlage, wo die Ostseewellen rauschen.
Das vollvermietete Mehrfamilienhaus mit ruhiger Bewohnerschaft steht in attraktiver Lage mit Blick aufs Meer. Von den 21 Wohneinheiten gehören 18 in dieses Angebot. Auf dem ca. 4.500 Quadratmeter großen Grundstück befinden sich 21 Garagen. Das Haus wurde im Jahr 1999 vollständig entkernt und neu aufgebaut, seither wurde fortlaufend modernisiert und gepflegt. Unter anderem wurde 2022 die Fassade saniert. Ein Modernisierungsstau besteht nicht.

Die 18 Wohneinheiten haben zusammen eine Größe von ca. 1.400 Quadratmetern Wohnfläche. Alle Wohnungen sind vermietet. Zusammen erwirtschaften sie eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 12.525,00 Euro. Für jede Wohneinheit und Garage gibt es einen separaten Grundbuchauszug, somit können alle Einheiten auch einzeln verkauft werden.

Innen präsentieren sich die Wohnungen ebenfalls sehr gepflegt. Je nach Wohneinheit sind die Bäder mit einem Fenster sowie einer Badewanne oder einer Dusche ausgestattet. Einige Wohneinheiten verfügen zudem über einen Balkon, eine Terrasse (alle Erdgeschosswohnungen) oder einen Wintergarten. Manche haben einen Gartenanteil.

Weitere Details:
- Den Mietern steht ein Waschcenter zur Verfügung.
- Ein Blockkraftheizwerk aus dem Jahr 2017 versorgt das Haus mit Energie und Wärme.
- Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und teilweise Rollläden.
- Die Wohnräume sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet.

Bitte sprechen Sie uns gern an, wenn Sie Fragen haben!

SonstigesUnsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 18, 3 Etagen, modernisiert: 1999