Über den Dächern: 110 m² Wohngefühl mit großzügiger Dachterrasse

Die Immobilie befindet sich in einer urbanen und zentrumsnahen Wohnlage von Recklinghausen. Der historische Stadtkern mit dem Altstadtmarkt, zahlreichen Geschäften, gastronomischen Angeboten und Dienstleistern liegt nur etwa 1 km entfernt und ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch der Hauptbahnhof befindet sich in rund 1,2 km Entfernung. Die Lage eignet sich damit besonders für Menschen, die kurze Wege und eine gute städtische Infrastruktur schätzen. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen sowie die A43 bestehen gute Verbindungen in das gesamte Ruhrgebiet. Herne liegt etwa 12 km, Gelsenkirchen rund 16 km, Bochum etwa 20 km und Essen rund 25 km entfernt.

Familien profitieren von einem guten Bildungs- und Betreuungsangebot im näheren Umfeld. Die Grundschule Hohenzollernstraße ist nach etwa 500 m erreichbar, während die Grundschule Hillerheide rund 1,5 km entfernt liegt. Weitere Grundschulen sowie Real-, Gesamt- und Gymnasialschulen befinden sich im Umkreis von wenigen Kilometern. Verschiedene Kindertagesstätten und Familienzentren, darunter das Familienzentrum Sternschnuppe, ergänzen das Betreuungsangebot in einem Radius von etwa 1 bis 2 km.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Geschäfte der Innenstadt sowie das Einkaufszentrum Palais Vest liegen rund 1 bis 1,5 km entfernt. Dort stehen neben Lebensmittelangeboten auch zahlreiche Fachgeschäfte, Drogerien, Apotheken und gastronomische Betriebe zur Verfügung. Ein ALDI-Markt in der Innenstadt ist nach etwa 1 km erreichbar. Weitere Supermärkte und Discounter befinden sich entlang der südlich verlaufenden Hauptverkehrsachsen in rund 2 bis 3 km Entfernung.

Für Freizeit und Erholung bietet Recklinghausen abwechslungsreiche Möglichkeiten. Der Stadtgarten mit dem kostenfrei zugänglichen Tierpark und dem Ruhrfestspielhaus liegt rund 3 km entfernt und lädt zu Spaziergängen und Familienausflügen ein. Der Stadthafen am Rhein-Herne-Kanal ist nach etwa 5 km erreichbar und bietet ein attraktives Umfeld für Spaziergänge und Radtouren am Wasser. Ebenfalls rund 5 km entfernt beginnt der Landschaftspark Hoheward mit der markanten Haldenlandschaft, zahlreichen Wander- und Radwegen, Aussichtspunkten und einem weiten Panoramablick über das Ruhrgebiet. Damit verbindet die Lage die Vorzüge des stadtnahen Wohnens mit gut erreichbaren Grün-, Wasser- und Erholungsflächen.

Diese großzügige Dachgeschosswohnung vereint den besonderen Charme eines Jugendstilgebäudes mit einem weitläufigen Raumangebot und einer außergewöhnlichen Dachterrasse. Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss eines im Jahr 1912 errichteten Mehrfamilienhauses mit lediglich drei Wohneinheiten und bietet auf rund 110 m² Wohnfläche ein individuelles Zuhause mit viel Platz und Charakter.

Die Wohnung umfasst drei großzügig geschnittene Zimmer, die dank ihrer unterschiedlichen Raumzuschnitte flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Dachschrägen und einzelne architektonische Details verleihen den Räumen eine gemütliche, unverwechselbare Atmosphäre. Im Wohnbereich bildet der Kaminofen einen besonderen Blickfang und schafft beste Voraussetzungen für behagliche Stunden.

Die separat angelegte Küche wartet darauf, nach den eigenen Vorstellungen gestaltet und ausgestattet zu werden. Das helle Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne und verbindet damit Alltagstauglichkeit und Komfort. Ein praktischer Abstellraum im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstützt eine gut organisierte Nutzung der Wohnung.

Das absolute Highlight ist die rund 16 m² große Dachterrasse. Sie eröffnet einen weiten Blick über die umliegenden Dächer und bietet viel Raum für einen Essplatz, eine gemütliche Lounge oder eine individuelle Bepflanzung. Hier entsteht ein privater Rückzugsort unter freiem Himmel, der insbesondere an sonnigen Tagen zu entspannten Stunden einlädt.

Das Dach des dreigeschossigen Gebäudes wurde zuletzt im Jahr 2022 saniert. Die repräsentative Jugendstilfassade mit ihren dekorativen Elementen prägt den besonderen Charakter des Hauses und hebt es deutlich von einer konventionellen Wohnbebauung ab.

Mit ihrer großzügigen Wohnfläche, der überschaubaren Eigentümergemeinschaft und der außergewöhnlichen Dachterrasse eignet sich diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die ein individuelles Zuhause mit historischem Flair und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten suchen.

SonstigesUnsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen