Wohnkomfort auf einer Ebene! Moderner Bungalow mit hochwertiger Ausstattung auf 134 m² Wohnfläche

Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen und angenehm ländlich geprägten Wohnlage von Wanderup. Das Ortszentrum ist in kurzer Distanz erreichbar und liegt je nach Route etwa 1 bis 2 km entfernt. Dort finden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Dienstleister. Die Anbindung an die umliegenden Städte ist sehr gut: Flensburg liegt rund 15 bis 17 km entfernt, Schleswig etwa 25 km und Husum ca. 30 bis 35 km. Über die nahe A7 sowie den Bahnhof im benachbarten Tarp ist die Region auch überörtlich gut erreichbar.

Für Familien bietet Wanderup eine praktische Infrastruktur direkt vor Ort. Im Ort befindet sich eine Grundschule; ergänzend gibt es eine betreute Grundschule sowie Betreuungsangebote für Kinder. Auch ein Kindergarten mit Krippengruppe und weiteren Kindergartengruppen ist vorhanden, sodass Familien kurze Wege im Alltag haben.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Ort beziehungsweise im näheren Umfeld. Kleinere Geschäfte, Dienstleister und Nahversorgungsangebote sind in Wanderup vorhanden. Für ein größeres Einkaufsangebot bieten sich insbesondere Tarp, Flensburg oder Schleswig an, die mit dem Auto gut erreichbar sind.
Die medizinische Versorgung wird durch allgemeine Ärzte sowie einen Zahnarzt gewährleistet.

Auch der Freizeitwert der Lage ist hoch. Wanderup ist von einer reizvollen, grünen Landschaft geprägt, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Aktivitäten im Freien einlädt. Der Wanderuper Baggersee bietet in den Sommermonaten eine attraktive Möglichkeit zum Baden und Erholen; außerdem befinden sich mit dem Treenetal, dem Büschauer Forst und der Flensburger Förde weitere beliebte Ausflugs- und Erholungsziele in der Umgebung. Sowohl die Nordsee wie auch die Ostsee sind ebenfalls rasch zu erreichen. Eine klassische Berglandschaft gibt es in dieser Region nicht, dafür prägen weite Felder, Wasserflächen, Wälder und die norddeutsche Landschaft den besonderen Charakter der Umgebung.

Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen auf dem Land mit einer guten Erreichbarkeit von Infrastruktur, Schulen, Betreuungseinrichtungen und den umliegenden Städten. Besonders charmant ist zudem das jährlich stattfindende "Weihnachtsdorf Wanderup", das dem Ort eine behagliche Atmosphäre verleiht.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Tarp (circa 5 Kilometer)

Bei diesem neuwertigen Bungalow aus dem Baujahr 2019 handelt es sich um ein Einfamilienhaus, das modernes, komfortables und nahezu barrierefreies Wohnen auf einer Ebene ermöglicht. Das Haus befindet sich auf einem ca. 762 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 134 m², dank einer Erweiterung im Jahre 2021. Mit insgesamt ca. 4,5 Zimmern, einer durchdachten Raumaufteilung und gehobener Ausstattungsqualität eignet sich die Immobilie ideal für Paare, Familien oder Käufer, die ein pflegeleichtes Zuhause mit viel Komfort suchen.

Bereits der Eingangsbereich präsentiert sich großzügig überdacht und einladend. Von hier aus gelangt man in den hellen Flur, der die Wohn- und Schlafbereiche angenehm miteinander verbindet. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche samt hochwertiger Miele Geräte. Große Fensterflächen und der direkte Zugang zur Süd Terrasse schaffen ein freundliches, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Integrierte Lautsprecherboxen sorgen hier für ein besonderes Kinoambiente bei Filmabenden und unterstreichen den gehobenen Charakter der Immobilie.

Das Raumangebot umfasst neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich ein Schlafzimmer, weitere flexibel nutzbare Zimmer, beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, sowie ein modernes Badezimmer. Dieses ist mit Badewanne, großzügiger Dusche und zeitloser Ausstattung gestaltet.
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Darüber hinaus steht ein separates Gäste-WC mit zusätzlichem Urinal zur Verfügung. Besonders komfortabel ist, dass nahezu jeder Wohnraum einen Austritt nach draußen bietet und somit eine enge Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich entsteht.

Die Ausstattung ist modern und hochwertig gewählt. Vinylboden, Fußbodenheizung, kontrollierte Be- und Entlüftung, Glasfaseranschluss, eine automatische Bewässerungssteuerung über einen Tiefenbrunnen (Smarthome Steuerung möglich) sowie eine Photovoltaikanlage mit Wechselrichter bieten zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Doppelgarage mit ca. 30 m² Fläche verfügt über eine Wallbox und bietet nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum. Praktisch ist zudem der direkte Zugang von der Garage in den Hauswirtschaftsraum, der Platz für Waschmaschine, Trockner und weitere Haushaltsgeräte bietet. Der Dachboden dient als Kellerersatz und schafft zusätzliche Abstellfläche.

Ein besonderes Highlight ist der schön angelegte Garten mit großzügiger Sonnenterrasse. Die ca. 36 m² große Terrasse bietet viel Platz zum Grillen, Sonnenbaden, Entspannen und für gesellige Stunden im Freien. Eine weitere Terrasse befindet sich auf der Nordseite. Der gepflegte Garten ist ansprechend gestaltet und bietet eine angenehme Mischung aus Grünfläche, Bepflanzung und nutzbaren Außenbereichen. Durch die ebenerdige Bauweise, die großen Terrassenzugänge und die sonnige Ausrichtung entsteht ein hoher Wohn- und Freizeitwert.

Insgesamt präsentiert sich dieser Bungalow als moderne, neuwertige Immobilie mit gehobener Ausstattung, durchdachtem Grundriss und zahlreichen Komfortmerkmalen.

SonstigesUnsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 36,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen