Klein, fein und rundum behaglich: Helle Zwei-Zimmer-Oase mit Wohlfühl-Balkon und Stellplatz

Die Immobilie befindet sich im zentralen Stadtgebiet der beliebten Kreisstadt Markkleeberg, unmittelbar südlich der sächsischen Metropole Leipzig. Die nähere Umgebung besticht durch ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld, das überwiegend von gepflegter Mehrfamilienhausbebauung, ansprechenden Wohnhäusern und viel Grün geprägt ist. Durch die gewachsene Nachbarschaftsstruktur genießen Anwohner hier ein familiäres und entspanntes Flair im Herzen der Kleinstadt.

Infrastrukturell überzeugt die Lage durch herausragende Kurze-Wege-Qualitäten für den Alltag. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufszentren, Bäcker, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in naher Umgebung und sind schnell erreichbar. Zudem profitiert der Standort von einer exzellenten Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, wodurch sich die Leipziger Innenstadt innerhalb weniger Minuten bequem erreichen lässt.

Eine der größten Besonderheiten der Lage ist die direkte Nachbarschaft zum Leipziger Neuseenland. Der beliebte Cospudener See sowie der Markkleeberger See liegen praktisch vor der Haustür und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Ob entspannte Spaziergänge am Ufer, Radtouren, Wassersport oder Gastronomie mit Seeblick - der Erholungswert in dieser Umgebung ist denkbar hoch.

Zusätzlich sorgen nahegelegene Park- und Auenlandschaften für grüne Oasen im direkten Umfeld und laden zu Aktivitäten an der frischen Luft ein. Auch das überregionale Straßennetz ist zügig zu erreichen, was eine optimale Verbindung für Pendler im gesamten Großraum gewährleistet. Damit vereint dieser Standort auf harmonische Weise urbanes Leben, erstklassige Infrastruktur und einen naturnahen Freizeitwert.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Markkleeberg, S-Bahnhof (circa 220 Meter)
S-Bahn | Markkleeberg (circa 140 Meter)

Diese ansprechende Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1996 und bietet ein rundum behagliches Wohnambiente. Auf einer durchdacht geschnittenen Wohnfläche von etwa 48 Quadratmetern verteilen sich zwei einladende Zimmer, die sich ideal für Singles oder Paare eignen. Das Gebäude überzeugt durch seinen hervorragenden Pflegezustand und wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut. Für ein rundum sorgloses Wohngefühl sorgen zudem ein zuverlässiger Hausmeister, ein Gärtner für die Grünanlagen sowie ein Winterdienst.

Das Herzstück der Wohnung bildet das helle, freundliche Wohnzimmer, das fließend in die offene Küche übergeht und so ein modernes, geselliges Raumkonzept schafft. Der Flur empfängt Sie mit einem praktischen Einbauschrank, der wertvollen Stauraum für Garderobe und Haushaltsutensilien bietet. Das innenliegende Badezimmer ist funktional gestaltet und lädt mit einer Wanne zu entspannten Bädern ein. Ein besonderes Highlight ist der charmante Balkon: Hier lässt sich der Tag bei einem gemütlichen Frühstück an der frischen Luft beginnen oder abends entspannt bei einem guten Buch ausklingen.

Auch die technische Ausstattung und die Oberflächen überzeugen durch Langlebigkeit und Qualität. Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminat und robusten Fliesen ausgestattet, während stabile Holzfenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung für eine angenehme Ruhe und ein behagliches Raumklima sorgen. Eine verlässliche Gaszentralheizung versorgt die Räumlichkeiten über Heizkörper effizient mit Wärme. Zusätzliche Abstellfläche bietet ein eigener, privater Kellerraum, und auch der lästige Parkplatzsuche wird vorgebeugt - zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Pkw-Stellplatz.
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Die Immobilie ist seit dem 1. November 2004 verlässlich für eine monatliche Kaltmiete von 260,00 Euro vermietet, was sie auch für Kapitalanleger zu einer attraktiven Option macht. Zusammenfassend bietet diese attraktive Eigentumswohnung eine begehrte, naturnahe Lage nahe dem Leipziger Neuseenland, hervorragenden Wohnkomfort und verlässliche Mieteinnahmen - eine rundum solide und wertbeständige Kapitalanlage.

SonstigesUnsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,73 m², Anzahl der Wohneinheiten: 70, 5 Etagen