Großzügige Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen und Aufzug

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage des Oberhausener Stadtteils Sterkrade, einem gewachsenen und beliebten Stadtbezirk mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Die Sterkrader Innenstadt mit ihrer attraktiven Fußgängerzone bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés, Restaurants, Apotheken, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Oberhausen-Sterkrade ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet regelmäßige Regionalbahnverbindungen unter anderem in Richtung Oberhausen, Duisburg, Düsseldorf, Wesel und Emmerich. Ergänzt wird das Angebot durch ein dichtes Netz an Bus- und Straßenbahnlinien, wodurch eine schnelle Anbindung an das gesamte Stadtgebiet sowie die umliegenden Städte gewährleistet ist. Auch die Autobahnen A3, A42 und A516 sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.

Familien profitieren von der guten Versorgung mit Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen sowie zahlreichen Sport- und Freizeitangeboten im näheren Umfeld. Ergänzend sorgen Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie medizinische Einrichtungen für eine umfassende Gesundheitsversorgung.

Für Erholung und Freizeit bieten der nahe gelegene Volkspark Sterkrade sowie weitere Grünflächen attraktive Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen oder Verweilen im Grünen. Gleichzeitig sorgt die zentrale Lage für kurze Wege zu kulturellen Einrichtungen, Wochenmärkten und zahlreichen Veranstaltungen, die das Stadtteilleben prägen.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus urbaner Infrastruktur, sehr guter Verkehrsanbindung, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie einem attraktiven Wohn- und Lebensumfeld mit hohem Entwicklungspotenzial.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof / Bus / Straßenbahn | Sterkrade (circa 550 Meter)

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 98 Quadratmeter, einer durchdachten Raumaufteilung und hellen, freundlichen Wohnräumen. Die 3-Zimmer-Wohnung bietet ein angenehmes Wohnambiente und ist seit dem 01.01.2019 zuverlässig vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 630,00 Euro, wodurch sich die Immobilie ideal als Kapitalanlage eignet.

Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einem der beiden Balkone. Ein weiterer Balkon ist vom Schlafzimmer aus erreichbar und schafft zusätzliche Möglichkeiten, den Außenbereich zu genießen. Die gut geschnittenen Räume bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und sorgen für ein komfortables Wohngefühl.

Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Für einen bequemen Zugang sorgt ein Aufzug, der alle Etagen des Hauses erschließt. Parkmöglichkeiten stehen im direkten Wohnumfeld ausreichend zur Verfügung.

Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte und gut vermietete Eigentumswohnung mit attraktiver Wohnqualität und langfristigem Potenzial - eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger.

SonstigesUnsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 4 Etagen