Ertragreiches Immobilienpaket: Mehrfamilienhaus mit Gewerbe und Parkplätzen in zentraler Lage!

Die charmante Stadt Schifferstadt liegt idyllisch im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar in Rheinland-Pfalz. Mit ihrer reichen Geschichte, malerischen Landschaften und einer lebendigen Gemeinschaft bietet Schifferstadt ein einzigartiges Wohn- und Lebensumfeld.

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohngegend in der Nähe des historischen Stadtkerns. Die ruhige Wohnstraße ist von gepflegten Häusern und Gärten gesäumt und verleiht der Umgebung eine angenehme Atmosphäre. Fußläufig sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht.

Die Umgebung von Schifferstadt bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Naturliebhaber können die malerische Landschaft des Rhein-Neckar-Deltas erkunden oder in den nahegelegenen Pfälzer Wald aufbrechen, der zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren einlädt. Kulturelle Highlights wie das Historische Museum Schifferstadt oder die zahlreichen historischen Bauwerke der Stadt bieten interessante Einblicke in die Geschichte und Kultur der Region.

Schifferstadt ist verkehrstechnisch optimal angebunden. Die Autobahnen A61 und A6 sind schnell erreichbar, wodurch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Mannheim, Ludwigshafen und Speyer gewährleistet ist. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen und einem Bahnhof, der eine direkte Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz bietet.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Schifferstadt (circa 900 Meter)

Willkommen in Ihrem zukünftigen Investitionsobjekt! Das charmante, freistehende Mehrfamilienhaus umfasst vier großzügige Wohnungen und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die Gewerbeeinheit erstreckt sich über ca. 195 Quadratmeter und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnungen verteilen sich auf insgesamt 15 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 329 Quadratmetern. Das Haus wurde 1964 erbaut, eine Aufstockung erfolgte im Jahr 1972, und seit 2011 wird das Haus kontinuierlich instandgehalten und modernisiert.

Die Immobilie besticht durch ihre solide Bauweise und ist voll unterkellert. Jede Wohnung ist durchdacht gestaltet und bietet modernen Komfort in Verbindung mit zeitlosem Charme. Die kluge Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und maximale Nutzbarkeit der Fläche. Für ausreichende Parkmöglichkeiten sorgen insgesamt vier Stellplätze, davon vier im Hof und drei direkt vor dem Haus.

Außerdem gut zu wissen:
- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2018 versorgt die Wohnungen über Flachheizkörper mit Wärme. Der Energiebedarf lässt sich den Energieausweisen entnehmen.
- Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Rollläden.
- Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet.

SonstigesUnsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 3 Etagen