Viel Platz für Neues - großzügiges Baugrundstück mit Bestandsgebäude auf 952 m²

Die Immobilie befindet sich in Schönwalde-Glien, einer gefragten Gemeinde im Landkreis Havelland unmittelbar vor den Toren Berlins. Die Umgebung verbindet die Vorzüge eines naturnahen Wohnstandorts mit der Nähe zur Hauptstadt und spricht damit sowohl Pendler als auch Familien an, die Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld legen. Weite Felder, Waldgebiete und zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten prägen das Ortsbild und schaffen einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Schönwalde-Glien profitiert von seiner günstigen Position im nordwestlichen Berliner Umland. Die Berliner Stadtgrenze ist in kurzer Zeit erreichbar, wodurch die Gemeinde zu den bevorzugten Wohnstandorten im Speckgürtel der Hauptstadt zählt. Über die umliegenden Bundesstraßen sowie die nahegelegenen Autobahnanschlüsse bestehen gute Verbindungen in die Berliner Innenstadt, nach Spandau, Falkensee, Nauen und in weitere Teile Brandenburgs. Auch der öffentliche Nahverkehr ermöglicht eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.

Im Ort selbst finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, medizinische Versorgung sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote. Ergänzend stehen die umfangreichen Infrastruktur- und Versorgungsangebote der benachbarten Städte Falkensee und Berlin-Spandau zur Verfügung. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, gewachsener Infrastruktur und der Nähe zu einem der bedeutendsten Wirtschafts- und Arbeitsstandorte Deutschlands macht Schönwalde-Glien zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für unterschiedliche Lebensphasen.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Schönwalde (HVL), Eichenallee (circa 550 Meter)
Bahnhof | Seegefeld (circa 4 Kilometer)

Dieses Angebot richtet sich vor allem an Käufer, die das Potenzial eines außergewöhnlich großen Grundstücks in gewachsener Wohnlage erkennen. Auf rund 952 Quadratmetern eröffnet sich hier die seltene Gelegenheit, individuelle Wohnträume zu verwirklichen - sei es durch die Modernisierung des Bestandsgebäudes oder die Entwicklung eines neuen Wohnkonzepts nach eigenen Vorstellungen.

Das Grundstück begeistert mit seinem eingewachsenen Garten und einem liebevoll gewachsenen Obstbestand. Mehrere Kirschbäume, Apfelbäume sowie ein Pflaumenbaum verleihen dem Grundstück einen besonderen Charakter und schaffen eine Atmosphäre, die Familien mit Kindern ebenso anspricht wie Naturliebhaber und Hobbygärtner. Der vorhandene Brunnen ermöglicht eine komfortable Gartenbewässerung und unterstützt die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten des Grundstücks.

Auf dem Grundstück befindet sich ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936 mit einer Wohnfläche von rund 70 Quadratmetern. Die Immobilie verfügt über vier Zimmer auf zwei Etagen sowie einen Keller. Die letzte umfassende Modernisierung erfolgte Mitte der 1990er Jahre. Das Gebäude befindet sich in einem altersbedingten Zustand und bietet insbesondere Käufern mit handwerklichem Geschick die Möglichkeit, ihre eigenen Wohnideen umzusetzen.

Besonders interessant ist das Angebot jedoch für Käufer, die den Fokus auf das großzügige Grundstück legen. Die weitläufige Fläche und die gewachsene Umgebung bieten attraktive Perspektiven für eine Neugestaltung des Grundstücks. Ob eine umfassende Modernisierung des Bestandsgebäudes oder ein Abriss mit anschließendem Neubau in Betracht kommt, ist von den individuellen Vorstellungen des Erwerbers sowie den jeweils geltenden baurechtlichen Vorgaben abhängig und durch diesen selbst zu prüfen.
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Grundstücke dieser Größe mit freistehendem Charakter, altem Obstbaumbestand und vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten sind heute nur noch selten verfügbar. Hier bietet sich die Chance, ein Zuhause ganz nach den eigenen Bedürfnissen zu schaffen - eingebettet in einen Garten, der bereits über viele Jahre gewachsen ist.

Highlights auf einen Blick:

- Ca. 952 m² Grundstücksfläche
- Großzügiger Obstgarten mit Kirsch-, Apfel- und Pflaumenbäumen
- Freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 70 m² Wohnfläche
- Vier Zimmer auf zwei Etagen
- Keller vorhanden
- Eigener Brunnen zur Gartenbewässerung
- Garage und zusätzlicher Stellplatz
- Potenzial zur Modernisierung oder Neugestaltung des Grundstücks
- Attraktive Perspektive für individuelle Wohnkonzepte (baurechtliche Prüfung durch den Käufer)
- Ruhige, gewachsene Wohnlage

Wer ein außergewöhnliches Grundstück mit viel Platz, altem Baumbestand und Raum für eigene Ideen sucht, findet hier eine seltene Gelegenheit mit großem Entwicklungspotenzial.

SonstigesUnsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1995