Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in zentraler Lage von Saarbrücken-Malstatt

Saarbrücken-Malstatt zählt zu den gefragten Stadtteilen der saarländischen Landeshauptstadt und überzeugt durch seine zentrale Lage sowie eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind im Stadtteil vorhanden und sorgen für eine hohe Wohnqualität.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Saarbrücker Innenstadt sowie weiterer Stadtteile. Auch die Autobahnen A1, A6 und A620 sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine gute Verbindung in die gesamte Region sowie nach Frankreich.

Malstatt verbindet urbanes Wohnen mit gewachsenen Wohnstrukturen und einer lebendigen Umgebung. Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten entlang der Saar bieten zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Durch die zentrale Lage und die stabile Nachfrage eignet sich der Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Diese gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der 3. Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960 mit insgesamt 8 Wohneinheiten auf vier Etagen. Auf rund 52 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Die Wohnung wurde kürzlich neu gestrichen und ist bereits neu vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 400 € inklusive Stellplatz.

Der helle Wohn- und Schlafbereich überzeugt durch seine angenehme Größe und die großen Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Wärmeisolierung und Rollläden. Die vorhandenen Fliesenböden sind pflegeleicht und zeitlos gestaltet. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt durch das Fenster für eine natürliche Belüftung.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Stellplatz, der bereits in der Vermietung berücksichtigt ist. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Pflege und Instandhaltung der gemeinschaftlichen Bereiche und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet durch die bestehende Vermietung eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer soliden und unkomplizierten Investition sind.

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