Ihr Familienglück mit Garten: Sanierte 4-Zimmer-Oase mit Stellplatz und Top Ausstattung!

Die Hohenstaufenstadt Göppingen besticht durch ihre attraktive Lage im Herzen des malerischen Filstals, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft am Fuße der Schwäbischen Alb. Als wirtschaftsstarkes Mittelzentrum der Region Stuttgart verbindet die Stadt eine hohe Lebensqualität mit der Dynamik einer gewachsenen und modernen Infrastruktur. Dank der hervorragenden Anbindung an die Bundesstraße B10 sind sowohl die Landeshauptstadt Stuttgart als auch die Wissenschaftsstadt Ulm zügig und bequem mit dem Fahrzeug erreichbar. Auch der öffentliche Personennahverkehr überzeugt durch ein dichtes Netz: Über den zentralen Bahnhof bestehen regelmäßig getaktete Regional- und Expresszugverbindungen im VVS-Gebiet in alle Richtungen. Ergänzend sorgen nahegelegene Stadtbuslinien für eine schnelle und unkomplizierte Mobilität innerhalb des Stadtgebiets sowie eine direkte Verbindung in die belebte Innenstadt. Für Familien präsentiert sich die Lage besonders vorteilhaft, da ein breit gefächertes Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen kurze Wege im Alltag garantiert. Mehrere Kindertagesstätten und Kindergärten befinden sich im nahen Umfeld und stellen eine zuverlässige frühkindliche Erziehung sicher. Auch das schulische Spektrum ist hervorragend ausgebaut und reicht von schnell erreichbaren Grundschulen bis hin zu weiterführenden Realschulen, Gymnasien und beruflichen Bildungszentren. Sämtliche Einrichtungen der täglichen Nahversorgung - darunter Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken - sind im Umkreis rasch erreichbar und sichern einen hohen Alltagskomfort. Freizeit- und Naherholungssuchende profitieren von der Nähe zu den Naturräumen der Region, die mit zahlreichen Wander- und Radwegen rund um den Hohenstaufen zum Entspannen im Grünen einladen. Das vielfältige kulturelle Leben sowie ein lebendiges Vereins- und Sportangebot runden das attraktive Wohnumfeld vor Ort stimmig ab. Diese harmonische Kombination aus urbaner Vernetzung, erstklassiger Bildungsinfrastruktur und hoher Lebensqualität macht den Standort zu einer erstklassigen Wahl für zukunftssicheres Wohnen.

Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie. Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach einem langen Arbeitstag zurück, parken bequem auf dem eigenen Stellplatz und betreten Ihre rundum modernisierte Wohlfühloase. Hier vereinen sich ein perfekt durchdachter Grundriss und der seltene Luxus eines eigenen Gartens zu einem Wohntraum, der besonders bei Familien und Paaren heiß begehrt ist. Einziehen, Koffer auspacken und das Leben genießen, so einfach kann der Weg ins Eigenheim sein.

Wohnqualität auf einen Blick:
- 95 Quadratmeter Wohnfläche verteilt auf vier vielseitige Zimmer
- Elektrik, Wasserleitungen und Bäder wurden 2021 komplett erneuert
- Eine brandneue Pelletheizung wird demnächst installiert
- Gehobene Ausstattung inklusive moderner Einbauküche
- Überdachte Terrasse und ein eigener Garten zur alleinigen Nutzung
- Eigener PKW Stellplatz, ein riesiger Keller sowie ein Abstellraum in der Wohnung
- Voller Service durch Hausverwaltung, Gebäudereinigung und Gärtner für die Gemeinschaftsflächen

Beim Betreten Ihrer neuen Souterrainwohnung spüren Sie sofort die einladende Atmosphäre. Der zentrale Flur, geschmackvoll mit edlen Holzpaneelen in Szene gesetzt, verbindet alle Räume auf intelligente Weise miteinander. Wir starten unseren Rundgang im Herzstück der Wohnung, dem hellen und weitläufigen Wohnzimmer. Hier haben Sie reichlich Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und gemeinsame Abendessen. Breite Fensterfronten lassen angenehm viel Licht herein und lenken Ihren Blick direkt ins Grüne. %BREAK%

Direkt angrenzend finden Sie drei weitere Räume, die Ihnen maximale Flexibilität bieten. Ob als ruhiges Elternschlafzimmer, fröhliches Kinderzimmer oder ungestörtes Homeoffice, der Schnitt passt sich Ihren Lebensphasen perfekt an. Die hochwertige Einbauküche ist wunderbar in den Raum integriert und macht das Kochen vom ersten Tag an zum Vergnügen. Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung schluckt mühelos alle Alltagsgegenstände und sorgt für permanente Ordnung.

Auch in Sachen Badkomfort machen Sie hier keine Kompromisse. Das erst kürzlich neu gestaltete Tageslichtbad besticht durch zeitlose Eleganz, großformatige Fliesen in luxuriöser Marmoroptik und einen wärmenden Handtuchheizkörper. Ein zusätzliches, ebenso schickes Gäste WC sorgt für entspannte Abläufe am Morgen.

Vom Wohnzimmer aus treten Sie hinaus auf Ihre private, überdachte Terrasse. Hier genießen Sie Ihren Morgenkaffee oder entspannte Grillabende, vollkommen unabhängig vom Wetter. Daran schließt sich nahtlos Ihr eigener Garten an. Es ist Ihr ganz persönliches Stück Natur, in dem Sie nach Herzenslust gärtnern, entspannen oder Kinder ungestört spielen lassen können.

Ein außergewöhnlich großer Kellerraum sowie ein fest zugewiesener Außenstellplatz für Ihren PKW runden dieses starke Angebot ab. Ein enormer finanzieller Vorteil für Ihre Zukunft ist die anstehende Umrüstung des gesamten Gebäudes auf eine moderne Pelletheizung. Das sichert Ihnen eine nachhaltige Wärmeversorgung und ein gutes Gewissen. Dank der professionellen Hausverwaltung inklusive Reinigungsdienst können Sie sich hier voll und ganz auf die schönen Seiten des Lebens konzentrieren.

SonstigesUnsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 13, 4 Etagen