Haus mit schönen Garten, Terrasse und Doppelgarage auch Ideal für Mehrgenerationsprojekte

Haselberg ist ein ländlich geprägter Ortsteil der Stadt Wriezen im Landkreis Märkisch Oderland und gehört zur Metropolregion Berlin Brandenburg. Die Lage spricht besonders Käufer an, die ein ruhiges Wohnumfeld mit viel Abstand zum städtischen Alltag suchen und dennoch eine gewachsene Grundversorgung in erreichbarer Nähe wünschen.

Wriezen bietet wichtige Einrichtungen für den täglichen Bedarf, medizinische Grundversorgung sowie verschiedene Bildungsangebote. Im Stadtgebiet Wriezen sind gängige Schularten vorhanden, sodass Familien grundsätzlich auf eine solide Bildungsinfrastruktur zurückgreifen können. Auch Kindertagesstätten befinden sich in Wriezen und den umliegenden Ortsteilen, wobei die konkreten Wege im Alltag je nach Einrichtung individuell zu prüfen sind.

Das Objekt liegt in einem als Wohnbaufläche ausgewiesenen Gebiet in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße. Die Umgebung ist durch Ein- und Zweifamilienhäuser in offener Bauweise geprägt und vermittelt einen angenehm aufgelockerten, dörflichen Charakter. Das Stadtzentrum von Wriezen liegt circa 10 Kilometer entfernt, Bad Freienwalde ist ebenfalls in gut erreichbarer Entfernung gelegen.

Die ÖPNV Anbindung erfolgt regional über Wriezen mit Bahn- und Busverbindungen in die umliegenden Orte sowie in Richtung größerer Zentren der Region. Für Berufspendler bleibt das Auto in dieser Lage ein wichtiger Bestandteil der Mobilität, während die entspannte Parkplatzsituation im ländlichen Umfeld einen praktischen Vorteil darstellt. Die Nähe zu den Waldgebieten Haselberger Heide und Flemmingsau schafft attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Naturerlebnisse und Erholung direkt in der Umgebung. Insgesamt eignet sich die Lage für Käufer, die bewusst naturnah wohnen möchten, Ruhe schätzen und dafür kurze Fahrwege zu Einkauf, Schule, Kita und medizinischer Versorgung einkalkulieren.

Dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem circa 656 Quadratmeter großen Grundstück bietet Ihnen genau den Spielraum, den viele Familien und handwerklich orientierte Käufer suchen: viel Fläche, ein gewachsener Garten, eine großzügige Terrasse, ein Balkon, eine massive Doppelgarage und zwei zusätzliche Stellplätze. So entsteht bereits außen ein praktischer, klar abgegrenzter Bereich mit ausreichend Platz für Fahrzeuge, Alltag, Hobby und Gartenideen.

Das Haus ist leerstehend und renovierungsbedürftig. Gerade darin liegt der Reiz dieser Immobilie: Sie kaufen kein vorgefertigtes Wohnkonzept, sondern ein Haus mit solider Grundstruktur, klassischer Klinkerfassade, ausgebautem Dachgeschoss, Keller und der Möglichkeit, die vorhandene Aufteilung neu zu denken. Gemäß Gutachten sind Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen.

Mit circa 184 Quadratmeter Wohnfläche und acht Zimmern eignet sich das Haus besonders für Eigennutzer, die mehr brauchen als nur Standardräume. In der Vergangenheit wurde das Objekt als zwei Wohnungen genutzt. Diese frühere Nutzung kann für Familien interessant sein, die getrennte Bereiche wünschen, etwa für größere Kinder oder ein Zusammenleben mit mehreren Generationen. Gleichzeitig lässt sich das Haus auch klassisch als Einfamilienhaus bewohnen.

Im Erdgeschoss führt der Zugang in einen gut gegliederten Grundriss mit Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und Fluren. Der Wohnbereich öffnet sich zur Terrasse und schafft dadurch eine direkte Verbindung nach draußen. Der vorhandene Kaminofen setzt einen wohnlichen Akzent und kann nach einer Modernisierung wieder zum Mittelpunkt eines gemütlichen Wohnraums werden. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche ist ohne Einbauküche ausgestattet, alle Anschlüsse sind jedoch vorhanden. %BREAK%

Im Obergeschoss zeigt sich ein weiterer, eigenständig nutzbarer Wohnbereich mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, zusätzlichem Zimmer, Küche, Badezimmer und Balkon. Der Balkon ergänzt die Wohnebene um einen geschützten Außenplatz und unterstreicht die flexible Nutzbarkeit des Hauses. Das Tageslichtbad ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet.

Das Kellergeschoss erweitert das Raumangebot nochmals und kann je nach Bedarf als Schlafbereich, Arbeitszimmer, Rückzugsort oder Hobbyfläche genutzt werden. Zusätzlich steht ein Gäste WC zur Verfügung. In Verbindung mit der massiven Doppelgarage entsteht ein Haus, das nicht nur Wohnfläche bietet, sondern auch funktionale Reserven für Alltag, Fahrzeuge und Projekte.

Kunststofffenster mit ISO Zweifachverglasung und manuelle Außenrollos sind vorhanden. Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Laminat, PVC und Fliesen. Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung aus dem Jahr 2000, ein Energieausweis liegt vor.

SonstigesUnsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen