Freistehendes Haus mit Raumpotential - ruhige familienfreundliche Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage im Bad Sassendorfer Ortsteil Enkesen im Klei, einer kleinen, ländlich geprägten Ortschaft im Kreis Soest. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Dorfstruktur, weitläufige Felder sowie eine angenehme Nachbarschaft mit überwiegend Einfamilienhäusern und landwirtschaftlich geprägten Hofstellen aus. Der Ort bietet ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Wohnqualität - ideal für Menschen, die naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

Enkesen im Klei liegt östlich von Soest inmitten der Soester Börde und gehört zur Gemeinde Bad Sassendorf. Die Region ist bekannt für ihre offene Landschaft, ihren hohen Freizeitwert sowie die gute Infrastruktur des nahegelegenen Kurortes Bad Sassendorf. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote befinden sich in kurzer Fahrdistanz im Ortskern von Bad Sassendorf oder in Soest.

Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Lage sehr gut. Über die nahegelegenen Bundes- und Landstraßen bestehen schnelle Verbindungen nach Soest, Lippstadt, Erwitte und in Richtung Dortmund bzw. Paderborn. Auch die Autobahn A44 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine gute regionale und überregionale Anbindung. Der Bahnhof Bad Sassendorf bietet zudem Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr.

Das Umfeld ist geprägt von weitläufigen Spazier- und Radwegen durch die typische westfälische Landschaft. Die ruhige Wohnatmosphäre sowie die geringe Verkehrsbelastung machen die Lage besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber. Gleichzeitig profitiert man von der Nähe zu den urbanen Angeboten der Stadt Soest sowie den Erholungs- und Gesundheitsangeboten des Kurortes Bad Sassendorf.

Die Kombination aus ländlicher Idylle, guter Erreichbarkeit und der Nähe zu wichtigen Versorgungs- und Freizeitangeboten verleiht dieser Lage einen besonderen Wohnwert.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Enkesen, Im Klei (circa 3 Kilometer)
Bahnhof | Lohne, Schützenhof (circa 4,5 Kilometer)

Dieses Einfamilienhaus der beliebten Fertighaus-Marke Okal wurde im Jahr 1978 in der bewährten Fertigbauweise erstellt. Nun ist es in die Jahre gekommen und wartet auf eine kreative Renovierung.

Die Raumaufteilung ist sehr familienfreundlich. Im Erdgeschoß befindet sich nicht nur das große Wohnzimmer mit Essbereich und die Küche, sondern auch 2 Schlafzimmer und das Bad. Das ansprechende Eckgrundstück liegt in einer grünen Umgebung mit Weitblick auf Wiesen und Felder.

Das Haus ist unterkellert und hat eine Garage. Als Bonus gibt es bei diesem Objekt ein großes Dachgeschoß, was ein zusätzliches Raumangebot bietet und nach den individuellen Vorstellungen des zukünftigen Besitzers ausgebaut werden kann. Eine geschlossene Holztreppe zum Dachgeschoß ist bereits vorhanden.

Der Keller verfügt über mehrere Räume. Der vordere Raum ist ausgebaut und kann als Gästebereich, Spielzimmer, Wellness- oder Sauna-Raum o.ä. genutzt werden. Ein Duschbad wurde hier ebenfalls bereits geschaffen.



Ausstattung: Die Gesamtausstattung des Hauses entspricht dem Baujahr -eine Renovierung sollte eingeplant werden. Die Heizungsart im Objekt ist eine Besonderheit und wurde in 2011 installiert. Es handelt sich um eine Art Fernwärme über eine Biogasanlage im nahen Umfeld. Die Einspeisekosten liegen deutlich unter den üblichen Heizungsarten wie Gas oder Wärmpumpe. Dies schont den Geldbeutel der zukünftigen Eigentümer.

FAZIT: Ein Fertighaus in guter und sehr ruhiger Lage - Renovierungen sind überschaubar und die Heizungsart ist energetisch top !

SonstigesUnsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen