Vermietete Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplatz und 4,08% Rendite

Eingebettet in eine gewachsene, von Natur geprägte Umgebung präsentiert sich diese Wohnlage in einem ruhigen Ortsteil von Mittenwalde als Rückzugsort mit angenehmer Distanz zum urbanen Trubel. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, Wäldern und Seen, die den Alltag mit einem hohen Maß an Erholung und Freizeitqualität bereichern. Der nahegelegene Motzener See sowie mehrere Golfanlagen unterstreichen den Freizeitwert dieser Region und schaffen ein Umfeld, das sowohl Ruhe suchende Eigennutzer als auch naturverbundene Käufer anspricht.

Mittenwalde selbst bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomischen Angeboten sowie Einrichtungen des täglichen Lebens. Familien profitieren von Kindertagesstätten und Schulen im näheren Umfeld, während die gewachsene Ortsstruktur für ein angenehmes Wohngefühl sorgt.

Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Einbindung in das überregionale Straßennetz. Über die nahegelegene Bundesstraße sowie die Autobahn A13 besteht eine zügige Verbindung in Richtung Berlin und zum Flughafen BER, wodurch sich der Standort auch für Berufspendler eignet. Gleichzeitig ermöglicht die Lage eine schnelle Erreichbarkeit der Hauptstadt, ohne auf ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld verzichten zu müssen.

Diese Kombination aus grüner Umgebung, solider Infrastruktur und guter Anbindung macht den Standort zu einer interessanten Wahl für alle, die Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Metropole verbinden möchten.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Motzen, Mitte (circa 450 Meter)
Bahnhof | Bestensee (circa 5 Kilometer)

Diese Wohnung überzeugt durch eine klare Struktur und ein stimmiges Gesamtbild innerhalb einer gepflegten Wohnanlage aus den neunziger Jahren. Die Einheit liegt im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und wirkt durch die ausgewogene Raumaufteilung angenehm offen und gut nutzbar.

Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung und wird durch den direkten Zugang zum Balkon sinnvoll ergänzt. Dieser ist überdacht und schafft einen geschützten Außenbereich, der sich gut in den Alltag integrieren lässt - etwa für ruhige Momente mit einem guten Buch. Die angrenzende Küche präsentiert sich funktional und alltagstauglich.

Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Stellfläche. Auch hier zeigt sich die durchdachte Raumaufteilung, die kurze Wege und eine klare Trennung der Wohnbereiche ermöglicht. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster sowie eine Badewanne und wirkt dadurch angenehm hell und praktisch zugleich.

Fliesen- und Laminatböden unterstreichen den gepflegten Zustand der Wohnung. Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden sorgen für ein solides Wohngefühl. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen zugehörigen Stellplatz in der Tiefgarage.

Die Wohnung ist seit Oktober zweitausendzehn vermietet und bietet damit eine stabile Grundlage für Kapitalanleger, die Wert auf Kontinuität legen. Mit einer Bruttomietrendite von 4,08 Prozent bietet die Immobilie zudem eine attraktive Perspektive für langfristig orientierte Investoren.

Das Wichtigste auf einen Blick:
- 59,6 Quadratmeter Wohnfläche
- zwei Zimmer insgesamt, davon ein Schlafzimmer
- vermietet seit 01.10.2010
- monatliche Kaltmiete 490 Euro (inklusive 40 Euro Stellplatz)
- Bruttomietrendite: 4,08 Prozent
- Balkon mit Überdachung
- Badezimmer mit Fenster und Badewanne
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum vorhanden
- Hausgeld monatlich 344,2 Euro
- gepflegte Wohnanlage mit Hausmeister-, Reinigungs- und Gärtnerservice

Eine solide vermietete Wohnung mit funktionalem Schnitt, ergänzt durch Balkon und Stellplatz - eine Kombination, die langfristig gefragt bleibt.

SonstigesUnsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.StichworteTiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 204, 2 Etagen