Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia & grünem Ausblick in gepflegter Anlage

Die Kreisstadt Mettmann liegt eingebettet in die malerische Kulisse des Niederbergischen Landes und gilt als äußerst begehrter Wohnort im direkten Einzugsgebiet der Landeshauptstadt Düsseldorf. Diese strategisch erstklassige Lage vereint die Vorzüge eines naturnahen Umfelds mit der unmittelbaren Nähe zu den dynamischen Wirtschaftsmetropolen der Rhein-Ruhr-Region.

Die Immobilie befindet sich gleichermaßen in zentraler, aber auch in ruhiger Wohnlage.
Über die schnell erreichbaren Autobahnen A3, A46 und A535 sind Städte wie Düsseldorf, Wuppertal, Essen und Köln hervorragend angebunden. Auch der öffentliche Personennahverkehr überzeugt durch eine erstklassige Infrastruktur mit dichten Busnetzen und der hochfrequentierten RegioBahn S28. Mit der S-Bahn gelangen Pendler zügig und umstiegsfrei direkt in die Düsseldorfer Innenstadt sowie Richtung Wuppertal.

Für Familien bietet die Region eine ausgezeichnete Lebensqualität mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Ein breit gefächertes Angebot an Kindergärten und Kindertagesstätten im nahen Umfeld gewährleistet eine verlässliche Förderung für die Kleinsten. Auch die Schullandschaft ist vor Ort bestens aufgestellt und reicht von Grundschulen bis hin zu allen weiterführenden Schulformen inklusive zwei renommierten Gymnasien.

Neben der starken Infrastruktur zeichnet sich die Umgebung durch einen außerordentlich hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Das weltbekannte Neandertal sowie weitläufige Natur- und Landschaftsschutzgebiete laden direkt vor der Haustür zu Ausflügen ein. Die historische Mettmanner Oberstadt besticht zudem durch ihren charmanten Fachwerkkolorit, vielseitige Gastronomie und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Sportvereine, Kulturangebote und ein Naturfreibad bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten für die aktive Freizeitgestaltung. Diese Wohnlage vereint somit auf ideale Weise idyllische Ruhe im Grünen mit einer zukunftssicheren, urbanen Vernetzung.

Ihr neues Zuhause empfängt Sie mit lichtdurchfluteten Räumen, einem durchdachten Schnitt und einer Loggia ins Grüne. Die 45 Quadratmeter im zweiten Obergeschoss vereinen gepflegten Wohnkomfort, praktische Extras wie eine Einbauküche sowie ein rundum stimmiges Raumgefühl.

Die wichtigsten Details im Überblick:
- 2 helle und gut geschnittene Zimmer
- Einbauküche inklusive, gepflegte Fliesenböden, doppelt verglaste Kunststofffenster
- Großzügige, überdachte Loggia mit Blick ins Grüne
- Kellerraum vorhanden, bequemer Service durch professionelle Hausverwaltung
- öffentliche Parkmöglichkeiten in der Nähe

Schon beim Betreten der Wohnung fällt der durchdachte Grundriss positiv auf. Ein zentraler Flur verbindet alle Räume auf kurze und praktische Weise miteinander, wodurch jeder Quadratmeter optimal genutzt wird. Rechterhand gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung: das großzügige Wohnzimmer. Die breite Fensterfront lässt viel Tageslicht hinein und schafft eine einladende Atmosphäre für gemütliche Abende. Die hier angrenzende Loggia ist nicht nur vom Wohnzimmer, sondern auch vom Schlafzimmer aus zugänglich. Dieser Außenbereich bietet Ihnen viel Platz für Balkonmöbel und lädt dazu ein, den Blick in die grüne Umgebung zu genießen. Durch die tief getönte Brüstung sitzt man hier angenehm geschützt.

Gegenüber des Eingangs befindet sich die separate Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Kurze Wege machen das Kochen hier komfortabel. Das Schlafzimmer bietet durch seinen geradlinigen Schnitt ausreichend Stellfläche für ein großes Bett und Kleiderschränke. Das geflieste Badezimmer verfügt über eine funktionale Dusche und fügt sich ideal in das Gesamtbild ein.

Mit einem Baujahr von 1962 zeigt sich die Substanz des Hauses äußerst solide und gepflegt. Die Heizungsanlage wurde 2018 modernisiert (Gas), die Fenster verfügen über moderne Doppelverglasung und eine professionelle Hausverwaltung kümmert sich um die Belange der Eigentümergemeinschaft. Der zur Wohnung gehörende Kellerraum bietet wertvollen zusätzlichen Komfort im Alltag.

SonstigesUnsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 14, 3 Etagen