Tradition trifft Wohnkomfort: Großzügiges Familienhaus mit Einliegerwohnung und Scheune

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage in Ehra-Lessien, einer ländlich geprägten Gemeinde im Landkreis Gifhorn. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine aufgelockerte Bebauung, gepflegte Grundstücke und viel Grün aus. Hier genießen Bewohner eine angenehme dörfliche Atmosphäre, ohne auf die Nähe zu größeren Städten verzichten zu müssen. Besonders Familien, Paare und Ruhesuchende profitieren von der entspannten Umgebung und dem ausgeprägten Gemeinschaftsleben.

Die weitläufigen Felder, Wiesen und Wälder rund um den Ort bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und weitere Aktivitäten an der frischen Luft. Ein rund 22 Kilometer langer Sagen- und Geschichtslehrpfad führt zu verschiedenen landschaftlichen und historischen Stationen, darunter das Vogelmoor, der Bickelstein und der Ehraer Teich. Auch der nahe gelegene Bernsteinsee bei Stüde ist ein beliebtes Ziel für erholsame Sommertage und abwechslungsreiche Freizeitunternehmungen. Ergänzt wird das Angebot durch einen aktiven örtlichen Sportverein mit vielfältigen Angeboten für Kinder, Erwachsene und Senioren.

Die Nahversorgung im Ort wird durch einen modernen Lebensmittelmarkt gewährleistet, der ein umfangreiches Sortiment für den täglichen Bedarf bereithält. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, gastronomische Angebote und verschiedene Dienstleister befinden sich in den umliegenden Orten Brome, Wittingen, Gifhorn und Wolfsburg. Familien profitieren von einer Kindertagesstätte und einer Grundschule direkt in der Gemeinde. Weiterführende Schulen sind unter anderem in Brome, Rühen, Wittingen und Wolfsburg erreichbar.

Über die Bundesstraße B248 besteht eine gute Straßenverbindung in Richtung Wolfsburg und Wittingen, während weitere überregionale Verkehrsachsen zügig erreichbar sind. Wolfsburg mit seinen zahlreichen Arbeitsplätzen, umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältigen Kultur- und Freizeitangeboten liegt nur eine überschaubare Autofahrt entfernt. Busverbindungen binden Ehra-Lessien an die umliegenden Gemeinden und Schulstandorte an. Insgesamt verbindet die Lage naturnahes und ruhiges Wohnen mit einer soliden örtlichen Infrastruktur und einer guten Erreichbarkeit der regionalen Zentren.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1908 verbindet rustikalen Charme mit einem großzügigen Raumangebot. Auf einem ca. 419 Quadratmeter großen Grundstück stehen rund 210 Quadratmeter Wohnfläche zur Verfügung, die sich über zwei Etagen erstrecken und insgesamt sieben Zimmer einschließlich einer Einliegerwohnung im angebauten Nebenhaus umfassen. Damit eignet sich die Immobilie hervorragend für Paare und Familien, bietet aber ebenso Möglichkeiten für das Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Im Laufe der Jahre wurden bereits verschiedene Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen, zuletzt im Juni 2025, sodass sich das Haus in einem gepflegten Zustand präsentiert.

Im Erdgeschoss bildet der Wohnbereich den behaglichen Mittelpunkt des Hauses. Ein Kamin sorgt hier an kühleren Tagen für wohlige Wärme und unterstreicht die gemütliche Atmosphäre. Der offene Durchgang zum angrenzenden Esszimmer schafft eine harmonische Verbindung und bietet viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Die gepflegte und voll funktionsfähige Einbauküche fügt sich stimmig in das Raumkonzept ein und hält ausreichend Arbeitsfläche sowie Stauraum bereit.

Ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss. Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das mit mehreren Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ein weiteres Tageslichtbad sorgt auch auf dieser Ebene für angenehmen Komfort. Die großzügige Raumaufteilung bietet Familien ausreichend Platz, um individuelle Rückzugsorte für jedes Familienmitglied zu gestalten.

Eine besondere Stärke der Immobilie ist die im angebauten Nebenhaus untergebrachte Einliegerwohnung. Sie verfügt über einen eigenen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, eine Einbauküche sowie ein Tageslichtbad und bildet damit eine eigenständige Wohneinheit. Dieser Bereich eignet sich ideal für erwachsene Kinder, Eltern oder Gäste und eröffnet zugleich interessante Möglichkeiten für ein separates Arbeits- oder Wohnkonzept.
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Fliesen, Laminat und Auslegware prägen je nach Raum das wohnliche Erscheinungsbild. Die Fenster wurden 2018 saniert. Wärmedämmende Kunststofffenster mit Zweifachverglasung sowie vorhandene Rollläden tragen zu einem angenehmen Wohnkomfort bei. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2014. Darüber hinaus ist das Haus teilunterkellert und bietet dort zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten.

Der Außenbereich greift den ursprünglichen Hofcharakter der Immobilie auf und ist überwiegend vollständig gepflastert. Sichtschutzzäune schaffen eine geschützte Atmosphäre und grenzen den Hof- und Zufahrtsbereich angenehm ab. Die angrenzende Scheune bietet weiteres Platzpotenzial, während die gepflasterte Einfahrt in einen überdachten Stellplatz beziehungsweise Carportbereich übergeht. Dadurch stehen nicht nur praktische Abstellmöglichkeiten, sondern auch ein wettergeschützter Platz für ein Fahrzeug zur Verfügung.

Mit ihrem großzügigen Raumangebot, der separaten Einliegerwohnung und dem charmanten Zusammenspiel aus historischem Charakter und zeitgemäßem Wohnkomfort bietet diese Immobilie vielseitige Perspektiven. Sie ist ein besonderes Zuhause für alle, die viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein ländlich geprägtes Wohnambiente zu schätzen wissen. Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.

SonstigesUnsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen