Exklusives Penthouse mit drei Dachterrassen - stilvolle Großzügigkeit in naturnaher Bestlage

Der Wolfsburger Ortsteil Mörse zählt unbestritten zu den begehrtesten Wohnlagen im Südwesten der Automobilstadt. Wer hier residiert, genießt das Privileg einer harmonischen Verbindung aus historisch gewachsenem Dorfcharakter und der unmittelbaren Nähe zu den wirtschaftlichen Herzzentren der Region. Die Umgebung besticht durch eine gepflegte Nachbarschaft, die vorwiegend von hochwertiger Einfamilienhausbebauung und großzügigen Grünflächen geprägt ist.

Die Lebensqualität in Mörse definiert sich vor allem durch die hervorragende Infrastruktur. Direkt vor Ort finden Bewohner alles für den täglichen Bedarf: Moderne Supermärkte, inhabergeführte Fachgeschäfte sowie medizinische Einrichtungen und Apotheken sind bequem erreichbar. Die lokale Gastronomie lädt mit gemütlichen Einkehrmöglichkeiten zum Verweilen ein, während Kindergärten und eine Grundschule den Ortsteil besonders für Familien attraktiv machen.

Für Pendler und Geschäftsreisende ist die Lage strategisch nahezu ideal. Durch die exzellente Anbindung an die A39 sind sowohl das Volkswagen-Werk und die Wolfsburger Innenstadt als auch die Nachbarstädte Braunschweig und Gifhorn in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ein gut ausgebautes ÖPNV-Netz sorgt zudem für eine taktsichere Verbindung in das urbane Zentrum, sodass maximale Flexibilität auch ohne PKW gewährleistet bleibt.

Der Freizeitwert in und um Mörse ist außergewöhnlich hoch. Die umliegenden Feldmarken und das nahegelegene Waldgebiet des Hattorfer Holzes bieten weitläufige Wege für Jogger, Radfahrer und Spaziergänger. Sportbegeisterte profitieren von einem regen Vereinsleben und modernen Sportanlagen in der direkten Umgebung. Diese grüne Lunge direkt vor der Haustür schafft einen effektiven Kontrast zum geschäftigen Arbeitsalltag in der Stadt und sorgt für einen hohen Erholungsfaktor.

Die Kombination aus Ruhe, Sicherheit und der perfekten Anbindung macht diesen Standort zu einer erstklassigen Adresse für eine anspruchsvolle Klientel, die keine Kompromisse zwischen Lebensqualität und Standorteffizienz eingehen möchte.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Wolfsburg, Im Dorfe (circa 50 Meter)
Bahnhof | Wolfsburg Fallersleben (circa 4 Kilometer)
Bahnhof | Wolfsburg (circa 6,5 Kilometer)

Schon beim Betreten des Hauses spürt man die besondere Qualität dieser Immobilie. Das moderne, im Jahr 2016 errichtete Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten präsentiert sich in zeitloser Architektur und einem äußerst gepflegten Zustand. Bequem erreichen Sie das Penthouse im dritten Obergeschoss entweder über das helle Treppenhaus oder komfortabel mit dem Aufzug - und in der Wohnung angekommen erwartet Sie ein Wohngefühl der besonderen Art.

Bereits der einladende Flur vermittelt Großzügigkeit und Klarheit. Von hier aus erschließen sich alle Räume harmonisch. Helle Wände, hochwertige Bodenbeläge und die durchdachte Raumaufteilung schaffen eine stilvolle, ruhige Atmosphäre.

Den Mittelpunkt bildet der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Bodentiefe Fensterflächen durchfluten den Raum mit Tageslicht und eröffnen den Blick auf die weitläufigen Dachterrassen. Der hochwertige Holzboden unterstreicht die warme, elegante Ausstrahlung. Hier erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau - sei es beim entspannten Abend auf dem Sofa, beim gemeinsamen Dinner mit Freunden oder beim Frühstück mit Blick ins Grüne.

Die moderne Einbauküche fügt sich stimmig in das offene Raumkonzept ein. Hochglanzfronten, deckenhohe Einbauschränke und eine großzügige Kochinsel vereinen ästhetisches Design mit funktionaler Perfektion. Hochwertige Elektrogeräte und großzügige Arbeitsflächen schaffen einen Ort, an dem Kochen und Geselligkeit selbstverständlich miteinander verschmelzen.

Ein besonderes Highlight sind die rund 62 Quadratmeter großen Außenflächen. Drei Dachterrassen erstrecken sich über drei Himmelsrichtungen und eröffnen ein beeindruckendes 270-Grad-Panorama. Eine der Terrassen ist elektrisch überdachbar und ermöglicht so auch bei wechselhaftem Wetter höchsten Komfort im Freien. Die unterschiedlichen Ausrichtungen sorgen für optimale Lichtverhältnisse über den gesamten Tag hinweg - vom ersten Sonnenstrahl am Morgen bis in die Abendstunden. Ob stilvolle Lounge, großzügiger Essbereich oder grüne Oase - hier genießen Sie Privatsphäre und Weitblick in außergewöhnlicher Dimension. %BREAK%

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit einer ebenerdigen Regendusche, einer komfortablen Badewanne, einem breiten Waschbecken mit Unterschrank und Spiegel sowie einem Handtuchwärmer - eine Ausstattung, die modernen Wohnkomfort mit Wellness-Charakter verbindet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.

Auch in technischer Hinsicht erfüllt die Wohnung hohe Ansprüche. Dreifach verglaste Kunststofffenster (außen anthrazit, innen weiß) gewährleisten Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Ein Glasfaseranschluss ermöglicht zeitgemäßes Arbeiten im Homeoffice, und für Elektromobilität steht eine Wallbox zur Verfügung.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zwei fest zugewiesene Stellplätze gewährleisten bequemes Parken direkt am Haus.

Im Untergeschoss stehen den Bewohnern ein Hauswirtschaftsraum, ein Fahrradraum, ein Partyraum sowie ein Fitnessraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung - praktische und zugleich wertsteigernde Ergänzungen. Die professionelle Hausverwaltung gewährleistet den dauerhaft gepflegten Zustand der gesamten Anlage.

Mit ca. 124 Quadratmetern Wohnfläche vereint dieses Penthouse architektonische Klarheit, großzügige Raumgestaltung und außergewöhnliche Außenbereiche in idyllischer, naturnaher und zugleich wertbeständiger Lage von Mörse. Ideal für Paare oder Familien, die modernes Wohnen auf gehobenem Niveau schätzen.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden.

SonstigesUnsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.StichworteStellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 62,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, 3 EtagenWellness: Wellnessbereich