Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, schöner Aussicht und Einbauküche in Mainz

Der Mainzer Stadtteil Gonsenheim zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt und überzeugt durch seine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur. Geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft bietet der Stadtteil eine hohe Lebensqualität für unterschiedliche Zielgruppen.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum weitläufigen Gonsenheimer Wald, der zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien einlädt. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Anbindung an die Mainzer Innenstadt sowie an das überregionale Verkehrsnetz. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und umliegende Stadtteile.

Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige gastronomische Einrichtungen. Familien profitieren zudem von einem breiten Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten.

Insgesamt bietet Mainz-Gonsenheim eine ausgewogene Mischung aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer hervorragenden Infrastruktur, die den Alltag komfortabel gestaltet.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich im 14. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975 und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie den angenehmen Wohnkomfort. Die Lage in einem gefragten Umfeld von Mainz macht die Immobilie besonders attraktiv für Paare und kleine Familien, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung schätzen.

Die Wohnung ist bequem über die zwei vorhandenen Aufzüge erreichbar und wurde 2023 komplett renoviert inklusive Wände, Böden, Elektrik, Einbauküche und auch die Fenster wurden erneuert. Beim Betreten empfängt ein einladender Flur, von dem aus alle Räume erschlossen werden. Die Wohnräume präsentieren sich in einem zeitlosen und gepflegten Zustand und sind mit einer Kombination aus Fliesen- und Laminatböden ausgestattet, die sowohl langlebig als auch pflegeleicht sind.

Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum überdachten Balkon, der nach Nordwesten ausgerichtet ist und einen schönen Ausblick in die Ferne bietet. Die funktionale Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und verfügt über einen Herd, einen Backofen sowie eine Dunstabzugshaube. Sie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet ausreichend Platz zum Kochen.

Das innenliegende Badezimmer fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und ist mit einer Badewanne sowie einem Handtuchwärmer ausgestattet. Die gesamte Wohnung vermittelt einen soliden und gut erhaltenen Eindruck.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnanlage wird durch einen Hausmeisterservice, eine regelmäßige Reinigung sowie die Pflege der Außenanlagen durch einen Gärtner betreut, was den gepflegten Gesamteindruck unterstreicht. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1995.

Das Mehrfamilienhaus wird von einer zuverlässigen Verwaltung betreut. Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar und eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in attraktiver Lage suchen.

SonstigesUnsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 140, 17 Etagen, modernisiert: 2023