Viel Platz für die Familie - 8-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse und 2 Bädern (bezugsfrei)

Die Immobilie befindet sich in gewachsener und familienfreundlicher Wohnlage im Albstädter Stadtteil Tailfingen. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Tailfingen zählt rund 12.000 Einwohner, die Gesamtstadt Albstadt etwa 46.000 Einwohner und bietet damit eine sehr gute Infrastruktur in attraktiver Lage auf der Schwäbischen Alb.

Der Ortskern von Tailfingen ist in wenigen Minuten erreichbar (ca. 1 km). Das Stadtzentrum von Albstadt-Ebingen liegt etwa 5 km entfernt. Balingen erreichen Sie in ca. 15 km, Reutlingen in rund 45 km. Über die B463 besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Balingen und die umliegenden Städte.

Die Wohnlage kann als angenehm zentral und zugleich familiengerecht beschrieben werden. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar. Grund- und weiterführende Schulen sind im Stadtteil vorhanden und unterstreichen die Attraktivität für Familien.

Einkaufsmöglichkeiten sind hervorragend: Eine Metzgerei, zwei Discounter, eine Drogerie, eine Apotheke, verschiedene Restaurants, eine Supermarktkette, eine Bäckerei sowie der regelmäßig stattfindende Wochenmarkt sind bequem zu Fuß erreichbar. Damit ist eine optimale Nahversorgung ohne lange Wege gewährleistet.

Auch das Freizeitangebot ist vielseitig. Die Lage auf der Schwäbischen Alb bietet zahlreiche Wander- und Radwege direkt vor der Haustür. Naturfreunde profitieren von der Nähe zu weitläufigen Waldgebieten und beeindruckenden Aussichtspunkten. Zudem befinden sich verschiedene Sportanlagen und Freizeitmöglichkeiten im näheren Umfeld.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Ebingen West, Albstadt (circa 4 Kilometer)

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1935 verbindet klassischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf drei Etagen bietet die Immobilie eine großzügige Wohnfläche von ca. 142,4 Quadratmetern und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt acht Zimmern.

Das Haus wurde teilweise modernisiert und befindet sich in einem sanierten Zustand. Die Fassade ist gedämmt und vor ein paar Jahren neu gestrichen, das Dach wurde 2016 inklusive Dämmung ausgebaut und schafft zusätzlichen Wohnraum mit angenehmer Atmosphäre. Im Jahr 2024 wurden die Fenster zum Teil modernisiert, wodurch Energieeffizienz und Wohnkomfort weiter verbessert wurden.

Im Erd- und Obergeschoss erwarten Sie helle Wohn- und Schlafräume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Große Fenster sorgen für eine freundliche Lichtstimmung. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum sowie Platz für den täglichen Familienalltag.
Zur Ausstattung gehören zudem zwei Badezimmer: Ein Hauptbad mit Badewanne, Dusche und Fenster und im 2. Obergeschoss ein weiteres Bad mit Dusche zur Verfügung - ideal als Ergänzung bei größerem Platzbedarf.
Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot erheblich und eignet sich hervorragend als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbybereich.
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Das Untergeschoss bietet weitere Nutzflächen sowie eine praktische Waschküche. Der vorhandene Keller schafft zusätzlichen Stauraum.

Das ca. 251 Quadratmeter große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet dennoch ausreichend Platz für Erholung im Freien. Die Terrasse lädt zu geselligen Stunden ein, während der Garten einen geschützten Rückzugsort im Grünen bietet. Eine Garage mit elektrischem Sektionaltor rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parken direkt am Haus.

Außerdem gut zu wissen:
- Eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2000 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme.
- Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Holz- und Metallfenster mit Zweifach-Verglasung und Rollläden.
- Die Wohnräume sind mit geschmackvollem Parkett, Fliesen und Laminat ausgestattet.

Die Immobilie ist leerstehend und kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.

SonstigesUnsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen