Der Traum auf dem Land - Topsaniert in Stafstedt mit viel Raum für Wohnideen

Stafstedt ist eine kleine, beschauliche Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Sie liegt eingebettet in eine idyllische Landschaft des Naturparks Aukrug mit Wiesen, Feldern und kleinen Wäldern und bietet damit ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, gepflegten Grundstücken und einer angenehmen Nachbarschaft, die durch ein harmonisches Miteinander besticht. Wer die Ruhe des Landlebens schätzt, ohne auf die Nähe zu städtischer Infrastruktur verzichten zu wollen, findet hier den idealen Wohnort.

Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist hervorragend. Über die Bundesstraße B77 sind sowohl Rendsburg als auch Heide und Schleswig schnell erreichbar. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt zur A23 liegt ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt, sodass sich auch Pendler über kurze Wege freuen können. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Stafstedt mit den umliegenden Gemeinden und Städten, was die Mobilität zusätzlich erleichtert.

In der näheren Umgebung finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen sind in den benachbarten Orten bequem erreichbar. Für Familien bietet die Region eine sichere und freundliche Umgebung mit vielfältigen Freizeitangeboten. Wander- und Radwege laden zu Ausflügen in die Natur ein, während Vereine und kulturelle Veranstaltungen das Gemeinschaftsleben bereichern.

Stafstedt vereint somit ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit und bietet ein Zuhause, das Ruhe, Lebensqualität und Nähe zur Natur perfekt miteinander verbindet.

Anbindung ÖPNV:
Bus | Stafstedt Ort (circa 200 Meter)

Dieses schöne, liebevoll sanierte Landhaus mit 2 flexibel gestaltbaren Wohneinheiten, deren Trennung man leicht aufheben kann, vereint eine perfekte Raumaufteilung mit modernem Wohnkomfort und überzeugt durch seine ruhige, attraktive Lage in Stafstedt. Auf einem rund 947 Quadratmeter großen Grundstück bietet die Immobilie beeindruckend viel Platz für große Familien und generationsübergreifendes Wohnen gleichermaßen, oder auch die Möglichkeit einer Teilvermietung . Der große Garten und die sonnige Terrasse laden zum Verweilen und entspannen ein. Drei PKW-Stellplätze im Freien sorgen zudem für ausreichend Parkmöglichkeiten.
Dieses unglaublich geräumige Haus erhielt 1999 einen neuen Dachstuhl und wurde neu eingedeckt. Die Außenwände wurden neu verblendet und isoliert. Der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte 2015 im Rahmen einer durchgreifenden Kernsanierung. Die Immobilie befindet sich heute in einem ausgezeichnet gepflegten Zustand. Neben einer neuen Heizung und hochwertigen Fliesen wurden sämtliche Wohnräume modernisiert und mit edlem Parkett und teilweise mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für angenehme Wärme sorgt. Die Immobilie verfügt über zwei Wohneinheiten mit insgesamt rund 240 Quadratmetern Wohnfläche: eine großzügige Wohnung mit etwa 163 Quadratmetern und eine weitere Einheit mit rund 80 Quadratmetern. Die Verbindung beider Wohneinheiten ist vorbereitet. Der Dachboden eröffnet zusätzliche Nutzfläche und Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Inneren besticht das Haus durch seine gute Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist die elegante Einbauküche von Miele, die mit hochwertigen Geräten und durchdachtem Design überzeugt und über eine Fußbodenheizung, ebenso wie das Bad im EG, verfügt Die großzügigen Tageslichtbäder sind modern gestaltet und mit stilvollen Materialien ausgestattet. Dank der durchgängigen Sanierung besteht kein Modernisierungsstau - alle wesentlichen Bereiche, einschließlich Dach, Fassade und Fenster, wurden in den letzten Jahren erneuert. Für schnelle Internetverbindungen steht ein Glasfaseranschluss zur Verfügung.

Dieses stilvolle Landhaus vereint klassische Architektur mit moderner Wohnqualität und stellt damit ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Bewohner oder Investoren dar, die Wert auf Komfort, Ästhetik und solide Bausubstanz legen.

SonstigesUnsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.StichworteStellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2015