Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen in Top-Zustand, fast neuwertig.

Bevorzugte Wohnlage in Alterlangen.Absolut ruhig gelegen an schmaler Wohnstraße. Schneller Weg in die Innenstadt. Fahrradwege durch den idyllischen Wiesengrund.Gute Busanbindung, Bushaltestelle wenige Minuten zu Fuß.Mit dem Auto schneller Weg zur A 73 und zur A 3.Supermarkt in Fußentfernung.Ebenso Arztpraxis, Apotheke, Bäckerei etc.Schulzentrum West zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar.Nahe am Europakanal mit Spazier-/ Fahrradweg.Sportvereine mit Sportplätzen in direkter Umgebung.

Wohnhaus mit drei Wohnungen, zwei Garagen und Stellplatz. Massiv gebaut in aufwendiger Bauweise. Drei Geschosse mit je einer Wohnung über das ganze Geschoss.Sehr gut geschnittene Grundrisse.3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und im Obergeschoss: - Sehr großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Licht von drei Seiten.- Helle geräumige Küche mit zwei Fenstern und Speisekammer.- Gäste-Toilette mit Fenster. - Schlafzimmer mit viel Platz für Kleiderschrank.- Kinder- / Gästezimmer.- Badezimmer mit Fenster, mit Badewanne und Dusche.- Terrasse nach Süden und Westen im Erdgeschoss.- Südwest-Balkon im Obergeschoss.Im Dachgeschoss schön gestaltete 3-Zimmer-Wohnung:- Sehr helles Wohn-/ Esszimmer mit Belichtung von drei Seiten.- Küche ins Wohnzimmer integriert. - Badezimmer mit Fenster, mit Badewanne.- Sehr großzügiges Schlafzimmer.- Kinder- / Gästezimmer.Keller, mit überdurchschnittlicher Raumhöhe:- Zwei große Kellerräume mit großen Fenstern.- Ein großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschlüssen.- Ein Raum für Heizung, Technik und Hausanschlüsse und ein weiterer Kellerraum.- Außentreppe zum Garten, überdacht.Doppelgarage mit Satteldach (Stauraum unter dem Dach) und ein Stellplatz.Offener Anbau an die Garage für Gartengeräte, Fahrräder etc.Schön eingewachsener Garten.

Hervorragender Zustand, fast neuwertig.Sehr hochwertige Ausstattung mit vielen Extras.Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss.Moderne Gasheizung, erneuert 2022/2023.Solarthermie-Anlage zur Warmwasserbereitung. Großer Kachelofen im Erdgeschoss mit Zuluft von außen.Elektrische Rollläden an fast allen Fenstern, auch an Dachflächenfenstern.Zwei Einbauküchen im Preis enthalten, im Dachgeschoss Küchenanschlüsse vorbereitet.Überdurchschnittliche Raumhöhen und größtenteils extra hohe Türen.Aufwendige Betontreppe mit Granitbelag vom Keller bis ins Dachgeschoss.Extra hohe Türen auch im Keller. Keller größtenteils gefliest. Mehrere Räume im Keller beheizt und mit großen Fenstern ausgestattet.Teilweise bodentiefe Fenster im Erdgeschoss.Regenwasserzisterne im Garten mit 6000 Litern Fassungsvermögen.

StichworteSonstiges/Wohnen: Hobbyraum