Wohnidylle mit Gartenoase

Schleswig, eine der ältesten Städte Nordeuropas, ist ein charmanter Ort an der Schlei mit vielen kulturellen Angeboten und Sehenswürdigkeiten: dem berühmten Schleswiger Dom und dem angrenzenden alten Fischerviertel Holm, Schloss Gottorf mit seinem berühmten Barockgarten und dem Weltkulturerbe Haithabu in unmittelbarer Nähe. Nicht zu vergessen sind zahlreiche Museen und der Stadthafen. Schleswig mit seinen rund 25.000 Einwohnern ist Gerichtshauptstadt des Landes Schleswig-Holstein. Kindergärten, Grundschulen, alle weiterführenden Schulen, auch ein dänisches Gymnasium, befinden sich hier. Ebenso ein Klinikum und verschiedene Senioreneinrichtungen. Eine einladende Fußgängerzone mit vielen oft inhabergeführten Geschäften und Lokalen sowie Ärzten, Apotheken und Banken bietet ein breites Spektrum. Die Anbindung an die A7, über die Hamburg, Flensburg und Dänemark zu erreichen sind, liegt in unmittelbarer Nähe. Die geschichtsträchtige Wikingerstadt im Land zwischen den Meeren - rund 40 km sind es bis zur Ost- und Nordsee bietet einen hohen Freizeitwert: für Segler, Radfahrer, Spaziergänger und Kulturinteressierte. Urlaub, Kunst und Kulinarik werden hier großgeschrieben, die Infrastruktur stimmt.

Kurzum ein Ort zum Wohlfühlen.

Dieses im Jahr 1956 errichtete Reihenmittelhaus liegt direkt im Herzen Schleswigs und befindet sich dennoch in ruhiger Lage in einem eingewachsenen Wohngebiet. Die Immobilie mit 91 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, ist sehr gepflegt und wurde laufend modernisiert. Das Dach ist neuwertig. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit großen Fensterfronten und einem Wintergarten. Eine offene neuwertige Einbauküche mit viel Stauraum und Platz für eine Sitzecke schließen sich an. Über einen kleinen Flur gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein kleines WC befinden. Sämtliche Räume sind mit Fliesen bzw. Laminat belegt. Die Immobilie wird mit Gas beheizt und verfügt über einen Vollkeller. Hier befindet sich ein Vollbad sowie weitere Nutzfläche. Der zauberhafte Garten ist nach Süden ausgerichtet und geschmackvoll angelegt, die überdachte Terrasse sorgt darüber hinaus für Gemütlichkeit. Ein kleines Gartenhaus am Ende des Grundstücks bietet ausreichend Platz für Gartengeräte und Gartenmobiliar. Kindergärten, Schulen, Sportstätten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Aufgrund der Lage, der Raumgestaltung und Größe eignet sich das Objekt hervorragend für Paare oder Singles. Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Provisionshinweis3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 118,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein