88 m² Altbaucharme mit Westbalkon und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten

Wilmersdorf überzeugt mit einem harmonischen Mix aus traditioneller Eleganz, urbanem Komfort und grüner Gelassenheit. Der Ortsteil erstreckt sich südlich des Kurfürstendamms und besticht durch seine weitläufigen Altbauquartiere, gepflegten Stadtvillen und eine ruhige, fast schon dörfliche Atmosphäre in vielen Wohnstraßen. Besonders prägend sind die zahlreichen Grünflächen, wie der beliebte Volkspark Wilmersdorf, der zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Nachmittagen im Freien einlädt. Gleichzeitig bietet Wilmersdorf mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ein hohes Maß an Lebensqualität. Bildungs- und Kultureinrichtungen, traditionelle Wochenmärkte sowie kleine Cafés und Restaurants unterstreichen den gewachsenen, bürgerlichen Charakter des Ortsteils. Wilmersdorf ist ein Ort für Menschen, die das ruhige Wohnen in einem stilvollen Umfeld schätzen - mit der lebendigen Großstadt stets in greifbarer Nähe.

Entdecken Sie die perfekte Balance zwischen historischem Charme und modernem Wohnkomfort in diesem wunderschönen Altbau aus der Gründerzeit. Diese großzügige Dreizimmerwohnung im ersten Obergeschoss lädt Sie ein, das klassische Berlin zu erleben - mit all den Details, die einen echten Altbau ausmachen.
Beim Betreten empfängt Sie ein heller Flur, der die Wohnung intelligent strukturiert. Das geräumige erste Zimmer mit fast 24 Quadratmetern eignet sich hervorragend als Wohnzimmer und öffnet sich zum westlich ausgerichteten Balkon. Optional besteht die Möglichkeit, die Küche in dieses Zimmer zu verlegen und so eine großzügige, offene Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon zu schaffen. Der bisherige Küchenraum könnte dadurch als zusätzliches Zimmer genutzt werden, beispielsweise als Arbeits- oder Kinderzimmer.
Auch der Badbereich bietet eine alternative Gestaltungsmöglichkeit: Durch die Zusammenlegung des bestehenden Badezimmers mit den beiden angrenzenden Abstellräumen könnte ein deutlich großzügigeres Badezimmer geschaffen werden.
Das zweite Zimmer mit knapp 22 Quadratmetern eignet sich ideal als Schlafzimmer und bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen. Das dritte, etwa elf Quadratmeter große Zimmer lässt sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet damit die Möglichkeit, Ausstattung und Raumgestaltung an die eigenen Vorstellungen anzupassen.
Die Lage in Wilmersdorf besticht durch ruhige Straßen, herrliche Grünflächen und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Der beliebte Volkspark und zahlreiche Cafés prägen das entspannte Flair des Viertels.

Die beschriebenen Gestaltungsmöglichkeiten sind unverbindlich und hinsichtlich ihrer Realisierbarkeit vor Umsetzung zu prüfen.

. Sofort bezugsfrei
. Klassischer Dielenboden mit historischem Charakter
. Etagenheizung mit Gasversorgung für effiziente Wärmewirtschaft
. Duschbad mit praktischem Zuschnitt
. Westbalkon mit perfekter Sonneneinstrahlung am Abend
. Zwei separate Abstellräume für optimale Stauraum-Nutzung

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin