Mitten im Samariterviertel! Charmante 2-Zimmer-Wohnung im 4. OG

Die Wohnung liegt in der Proskauer Straße im beliebten Samariterviertel in Friedrichshain. Der U-Bahnhof Samariterstraße (U5) ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bringt Sie direkt Richtung Alexanderplatz. Die Tramlinien M10 und 21 halten ebenfalls in der Nähe, der S-Bahnhof Storkower Straße (Ringbahn) ist fußläufig zu erreichen. Der belebte Boxhagener Kiez mit Cafés, Restaurants und Wochenmarkt liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Das Samariterviertel besticht durch ruhige, grüne Wohnstraßen bei gleichzeitig kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie.

Das schöne Mehrfamilienhaus in der Proskauer Straße 23 wurde im Jahr 1906 erbaut, einer Zeit, die für ihre architektonische Eleganz und robuste Bauweise bekannt ist. Die Fassade des Gebäudes strahlt noch immer den Charme dieser Epoche aus und fügt sich harmonisch in das historische Stadtbild ein.
Das Haus umfasst insgesamt 21 Einheiten und verfügt über einen Energiekennwert von C, wobei Erdgas als Energieträger dient. Das Gebäude besteht aus einem Vorderhaus, einem Hinterhaus und einem Seitenflügel, alle unterkellert. Das Dach wurde im Jahr 2011 nach einem Ausbau erneuert und ist in einem hervorragenden Zustand.
Der gepflegte Innenhof bietet praktische Fahrradabstellmöglichkeiten sowie einen angelegten Müllplatz. Im Erdgeschoss befindet sich eine ausgezeichnete Bäckerei, die nicht nur frische Backwaren, sondern auch eine gemütliche Café-Atmosphäre bietet.

Diese charmante Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Hinterhauslage in der vierten Etage und verfügt über ca. 55 m² Wohnfläche. Der gut durchdachte Grundriss bietet ein separates Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Original-Holzdielen sorgen für klassischen Altbaucharme und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die funktionale Einbauküche sowie das Tageslichtbad ergänzen die praktische Ausstattung der gepflegten Wohnung. Moderne Fenster sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung. Ein zugeordnetes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

StichworteGesamtfläche: 54,72 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Wohnungsnr.: 13