Helle 3,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage"

Die Wohnanlage liegt imStadtteil Sieglitzhof derStadt Erlangen.Ruhig und naturnah sinddie Merkmale diesesStadtteils.In nur wenigen Schrittenerreichen sie Wald undWiesenDurch die verkehrsgünstige Lageprofitiert die Anlage von der Nähezur Innenstadt:Die Buslinien 284,294 und N28verkehren in der NäheAlle Geschäfte des täglichenBedarfs befinden sich inunmittelbarer Umgebung.Zu Fuß erreichen Sie Ärzte,Apotheke, Bäckereien, Cafés undeinen Supermarkt.

Das Gebäude wurde 1972 errichtet und entsprechend den Anforderungenfortwährend saniert.Der Wohnbereich umfasst eine Wohnfläche von 82,98m².Die Wohnung liegt im 3.OG eines Mehrparteienhauses mit 3 EtagenDie Wohnungen bietet:▪ eine Küche mit Speisekammer,▪ einen Abstellraum▪ ein Badezimmer▪ einem separaten WC▪ ein Schlafzimmer▪ ein Arbeitszimmer und▪ ein Wohnzimmer mit Balkon.Die Böden sind im Wohnbereich mit Parkett, ansonsten mit PVC belegt.Ferner sind weiße Kunststofffenster mit zweifach Isolierverglasungeingebaut.Zur Wohnung gehört ebenfalls ein geräumiger Kellerraum.Ferner gehören zu dieser Wohnung auch ein PKW-Stellplatz und eingemeinsam nutzbarer FahrradraumBeheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung welche über dasFernwärmenetz der Stadt Erlangen betrieben wird.Der Endenergieverbrauch wird mit 93 kWh/ (m²*a) beziffert.Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Abwasser und Kaltwasser (2022) Fallstränge undWohnanschlüsseFenster (Rahmen und Isolierverglasung) komplettDachsanierung komplettSTELLPLATZ ZUZÜGLICH 18.000 € !

Alle zur Verfügung stehenden Informationen sind nach bestem Wissen und basieren auf den Angaben,welche vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für dieVollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, alsRechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene notarielle Kaufvertrag.