Schorer-Immobilien: Penthouse der Extraklasse - Wohntraum in Friedberg

Dieses Penthouse befindet sich in Friedberg in einem gewachsenen, angenehm ruhigen Wohnumfeld mit guter Anbindung an die umliegenden Stadtbereiche. Das Zentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie ärztlicher Versorgung und Dienstleistungen.

Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Die nächstgelegene Autobahnanbindung liegt nur wenige Kilometer entfernt, wodurch sich auch Pendlerwege nach Augsburg und München zügig gestalten lassen. Die Zugverbindung nach Augsburg und München ist ebenso fußläufig erreichbar.
Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer insgesamt entspannten Wohnlage abseits des unmittelbaren Durchgangsverkehrs.

Familienfreundlichkeit wird durch die gute Bildungsinfrastruktur unterstrichen. Ein Kindergarten befindet sich in kurzer Distanz, ebenso eine Grundschule. Realschule und Gymnasium sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht. Insgesamt verbindet die Umgebung ruhiges Wohnen mit einer alltagstauglichen Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.

Schorer-Immobilien: Luxus-Penthouse in ruhiger Spitzenlage von Friedberg!

Dieses exklusive Penthouse in Friedberg vereint modernes Wohnen auf höchstem Niveau mit einer repräsentativen Ausstattung und einem außergewöhnlich angenehmen Wohngefühl. Die im Jahr 2018 errichtete und 2021 erstmals bezogene Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 147 m² sowie 2 Tiefgaragen-Stellplätzen.

Die Immobilie erstreckt sich über ein Gebäude mit insgesamt vier Etagen und bietet mit drei großzügigen Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, ein stilvolles und durchdachtes Raumkonzept. Das lichtdurchflutete Wohnambiente wird durch den Kamin zusätzlich aufgewertet und schafft eine besondere Atmosphäre mit hohem Wohlfühlfaktor. Ein modernes Badezimmer sowie ein separates Bad mit Dusche sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Besonders hervorzuheben ist die exklusive Dachterrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt und den Wohnraum auf elegante Weise erweitert.
Die luxuriöse Ausstattungsqualität unterstreicht den hochwertigen Charakter dieser Immobilie. Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Mit einem monatlichen Hausgeld von 670,00 € und der sofortigen Verfügbarkeit eignet sich dieses Penthouse ideal für anspruchsvolle Käufer, die eine stilvolle und hochwertige Eigentumswohnung in bester Lage suchen.

- Niedrigenergiehaus KfW-55
- Großzügige Dachterrasse mit elektr. Markisen über die gesamte Fläche
- hochwertigste Ausstattung
- Lichtkuppel im Flur
- 2 TG-Stellplätze
- Raumhöhe 2,75m
- Lichtkuppel im Eingangsbereich
- Elektrische. Rolläden/ Jalousien
- Hochwertige Türen
- Sep. Bad/WC mit Dusche
- Hochwertige Einbauschränke aus Corian
- Waschmaschine/ Trockner in der Wohnung
- Indirekte Sockel- und Deckenbeleuchtung dimmbar
- Wandverkleidungen und Einbauten aus hochwertigem Corian
- Ankleide/ Kinderzimmer
- Abstellraum/ Speis
- offene Wohn- Essküche mit Kücheninselblock aus Corian und sämtlichen
Einbaugeräten (Ablöse möglich!)
- Barrierefrei
- Gäste-WC
- Holzofen-Kamin
- Fußbodenheizung
- Wärmepumpe und
- kontrollierte Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung

SonstigesDie Makler-Courtage von insgesamt 2,98% inkl. MwSt. wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags zur Zahlung fällig.
Der Verkäufer bezahlt entsprechend den gesetzlichen Bestimmungen 50% der Maklercourtage. In diesem Fall eine Verkäuferprovision von 2,98% inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis.

Der angegebenen Stellplätze müssen hinzu erworben werden. Der Gesamtkaufpreis setzt sich somit wie folgt zusammen:
Kaufpreis Immobilie - 895.000€
Kaufpreis TG-Stellplatz - 50.000€
Gesamtkaufpreis - 945.000€ (zzgl. Kaufnebenkosten wie Notarkosten und Grunderwerbsteuer)

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt und Sie müssen aber vorher noch Ihre aktuelle Immobilie veräußern, zögern Sie nicht und setzen sich mit uns in Verbindung.
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Rechtlicher Hinweis

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird Seitens der Firma Schorer-Immobilien nicht gewährt.


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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme (info@schorer-immobilien.de)StichworteNutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 1.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.80, Distanz zur Autobahn: 6.70, Distanz vom Zentrum: 5.70