Zweifamilienhaus - gepflegt, vielseitig und zukunftsorientiert

Die Immobilie befindet sich in Minden-Dankersen, einem gewachsenen Stadtteil im östlichen Bereich Mindens. Die Lage bietet eine gute Erreichbarkeit der M?indener Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile und ist durch den öffentlichen Nahverkehr gut angebunden.

Die geschichtsträchtige Stadt Minden ist mit ca. 84.000 Einwohnern ein bedeutendes Wirtschafts-, Handels- und Dienstleistungszentrum im Norden Nordrhein-Westfalens.
Die Weser und der Mittellandkanal treffen sich in unmittelbarer Nähe der Innenstadt.

Nahe der A2 und der A30 gelegen, ermöglichen die beiden Autobahnen eine schnelle Anbindung Mindens an das Ruhrgebiet und die Niederlande.

Diese gepflegte Immobilie aus dem Jahr ca. 1924 überzeugt durch ihren Charme, eine solide massive Bauweise und zahlreiche bereits durchgeführte Modernisierungen.

Besonders attraktiv: Die kostenintensiven Gewerke sind bereits weitgehend erledigt. So wurden unter anderem das Dach erneuert, eine Photovoltaikanlage einschließlich der erforderlichen Elektrik installiert und neue Fenster eingebaut.

Zuletzt wurde das Haus als Mehrgenerationenhaus mit zwei Wohneinheiten genutzt. Die vorhandene Aufteilung bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, die unter einem Dach wohnen und dennoch Wert auf getrennte Wohnbereiche legen.
Mit überschaubaren Umbaumaßnahmen lässt sich die Immobilie ebenso zu einem großzügigen Einfamilienhaus über zwei Etagen verbinden.

Nach den noch möglichen Renovierungen und individuellen Anpassungen im Innenbereich lässt sich aus dieser Immobilie ein modernes und hochwertig ausgestattetes Zuhause schaffen, das zeitgemäßen Wohnkomfort mit dem besonderen Charakter des ursprünglichen Hauses verbindet.

Der Außenbereich präsentiert sich ausgesprochen gepflegt und einladend. Neu gepflasterte Wege, ein Carport, ein elektrisches Tor sowie eine Bewässerungsanlage sorgen für Komfort und einen rundum gepflegten Gesamteindruck.
Der gewachsene Garten wird durch einen schönen Baumbestand und verschiedene Pflanzen harmonisch ergänzt.

- Massivbauweise, Baujahr ca. 1924
- Satteldach mit Aufsparrendämmung, Baujahr ca. 2003
- Photovoltaikanlage mit ca. 4,8 kWp, Baujahr ca. 2016
- Fassade frisch gestrichen
- Kunststofffenster mit 2-fach- und 3-fach-Verglasung, überwiegend Baujahr ca. 2006
- Manuelle Jalousien
- Holztüren mit dem besonderen Charakter des Hauses
- Gasheizung, Baujahr ca. 2011
- Hochwertige Einbauküche im Dachgeschoss, Baujahr ca. 2019
- Bad und Werkstatt im Anbau
- Terrasse
- Schmale Garage
- Carport, Baujahr ca. 2002
- Vollunterkellerung
- Glasfaseranschluss
- Elektrisches Tor
- Bewässerungsanlage
- Mähroboter

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.StichworteBreitband Zugang: GLASFASER, Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.80, Distanz zum Bus: 0.05