***Wohnung mit Charme sucht neuen Eigentümer ***

Der Stadtteil Scharnhorst-Ost überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur und die perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Besonders für Familien bietet der Standort zahlreiche Vorteile:

Mehrere Kindertagesstätten und Grundschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar, sodass kurze Wege für Kinder und Jugendliche garantiert sind.
Allgemein- und Fachärzte, Zahnärzte sowie Apotheken sind im direkten Umfeld und gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung.
Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und Drogerien machen die Nahversorgung besonders komfortabel. Zusätzlich laden kleine Geschäfte, Wochenmärkte und ein Einkaufszentrum zu entspanntem Shopping ein.
Dank einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl die Dortmunder Innenstadt als auch umliegende Stadtteile schnell und bequem erreichbar. Auch die Autobahnen A2 und B236 bieten eine optimale Anbindung für Pendler.

Freizeit und Erholung: Parks und Grünanlagen, wie etwa der idyllische und nahegelegene Kurler Busch, laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Diese wunderschöne, helle Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt mit viel Charme, praktischer Raumaufteilung und einer angenehmen Nachbarschaft.
Mit insgesamt 3,5 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Das Kinderzimmer, das Schlafzimmer und das großzügige Wohnzimmer schaffen ein angenehmes Wohngefühl.
Ein besonderes Highlight ist der große Flur mit Essbereich direkt vor der Küche - ein idealer Ort für gemeinsame Mahlzeiten, gesellige Abende oder gemütliche Stunden mit der Familie.
Das Tageslichtbad mit Fenster ist freundlich gestaltet und sorgt für einen angenehmen Start in den Tag.
Praktisch und pflegeleicht zugleich: die gesamte Wohnung ist vollständig gefliest - ein zeitloser und langlebiger Bodenbelag.
Besonders praktisch ist der große Einbauschrank im Flur, der als Abstellraum genutzt werden kann und zusätzlichen Stauraum schafft.
Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Wohnung wird durch eine Fernwärme-Heizung über Heizkörper angenehm und zuverlässig beheizt.
Zur Wohnung gehören zudem ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschkeller, ein Fahrrad-Abstellraum sowie zwei große Wäschretrockenkeller.
Für zusätzlichen Komfort sorgt außerdem die Garage im Hof direkt vor dem Haus, die exklusiv zur Wohnung gehört. Sie ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet und verfügt über einen eigenen Stromanschluss sowie Beleuchtung - ideal sowohl für das sichere Abstellen Ihres Fahrzeugs als auch für Hobby- oder Lagermöglichkeiten.

StichworteGarage vorhanden, Grundstücksfläche: 3.240,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2022